Precio vivienda en alquiler en Merlo (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en Merlo, provincia de Buenos Aires, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Merlo en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 4,83. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los USD 4,92 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 58 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 93 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 3,86, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 3,58 por m².
En cuanto al precio en Merlo (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Octubre el precio del alquiler es de USD 540, incrementándose en Noviembre hasta los USD 609. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 59 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 456,5 a USD 299, lo que supone un descenso de un 65 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 27 % más baratas que la media en Merlo de USD 313. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 303. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 235 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 523.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 2 / m², siendo USD 3,87 / m² la media en Merlo. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 21 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 3,73 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 16 % más barato que la media en Merlo con un coste medio de USD 313. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Quinta" costando unos USD 271. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "", un 283 % más costoso que la media, seguido de "Departamento", con un precio de unos USD 764.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Terreno", con un precio medio de USD 1 / m², seguido de "Casa" con USD 2 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 5 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos USD 4 / m².
