El precio de alquiler de la vivienda en Quilmes, provincia de Buenos Aires, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Quilmes en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 5,75. En el mes siguiente (Noviembre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los USD 7,18 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 74 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 95 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 5,62, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 5,33 por m².
En cuanto al precio en Quilmes (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 609. En Noviembre dicho precio permanece en USD 599. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 80 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 543,25 a USD 420,5, lo que supone un descenso de un 77 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 18 % más baratas que la media en Quilmes de USD 384. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 407. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 164 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 693.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 3,94 / m², siendo USD 5,11 / m² la media en Quilmes. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 24 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 5,42 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más económico, concretamente un 27 % más barato que la media en Quilmes con un coste medio de USD 384. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 400. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "PH", un 270 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos USD 634.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de USD 3,47 / m², seguido de "PH" con USD 3,71 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 6,51 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos USD 6,13 / m².