Precio vivienda en alquiler en San Nicolás (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en San Nicolás, provincia de Buenos Aires, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en San Nicolás en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 6,32. En el mes de Noviembre se observa un aumento, hasta los USD 6,75 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 68 %. En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 5,47 a una media en los meses de Febrero y Marzo de USD 5,53 por m².
En cuanto al precio en San Nicolás (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Octubre el precio del alquiler es de USD 906, incrementándose en Noviembre hasta los USD 973. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 69 %. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, disminuyendo de USD 793 a USD 729 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 54 % más baratas que la media en San Nicolás de USD 831. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 3 costando de media USD 558. Las propiedades con el precio medio menos alto son las que tienen 2 dormitorios, un 25 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 4 dormitorios, con un coste de unos USD 564.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 4,31 / m², siendo USD 6,33 / m² la media en San Nicolás. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 2 dormitorios, un 50 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos USD 8,87 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 94 % más barato que la media en San Nicolás con un coste medio de USD 831. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Cochera" costando unos USD 57. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 62 % más costoso que la media, seguido de "Departamento", con un precio de unos USD 1.108.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de USD 3,47 / m², seguido de "Cochera" con USD 4 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con USD 8,94 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos USD 6,48 / m².
