El precio de la vivienda en Castelar, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Castelar en los últimos 6 meses ha bajado. En Septiembre, el precio medio por m² es de USD 1.064. En Octubre dicho precio se mantiene en los USD 1.055 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 1.059,5 pasa a USD 1.082,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 72 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.071, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), USD 771,5 por m².
Respecto al precio en Castelar (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de USD 144.936. En Octubre dicho precio se mantiene en USD 141.724. Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. El precio medio ha tenido un incremento de un 108 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 139.195) y los dos últimos, Enero y Febrero (USD 150.820,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 45 % más económicas que la media en Castelar de USD 151.961. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 121.123. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 62 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 199.193.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 1.075 / m², siendo USD 771 / m² la media en Castelar. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 125 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 1.099 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 33 % más económico que la media en Castelar con un coste medio de USD 151.961. El segundo tipo de vivienda más económico es "Dúplex" costando unos USD 122.198. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 30 % más caro que la media, seguido de "Chalet", con un coste de unos USD 197.011.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Chalet", costando de media USD 813 / m², seguido de "Casa" con USD 909 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 1.707 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.697 / m².