El precio de la vivienda en Maipú, provincia de Mendoza, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Maipú en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 591. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los USD 628 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 50 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 62 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 457,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 283,5 por m².
Respecto al precio en Maipú (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de USD 102.152. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los USD 118.029. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 84 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 101.222,25 a USD 77.211, lo que supone una bajada de un 76 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 30 % más económicas que la media en Maipú de USD 79.328. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 75.115. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 119 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 131.411.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 477 / m², siendo USD 243 / m² la media en Maipú. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 163 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 535 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 65 % más económico que la media en Maipú con un coste medio de USD 79.328. El segundo tipo de vivienda más económico es "Lote" costando unos USD 40.705. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 80 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 127.811.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media USD 52 / m², seguido de "Terreno" con USD 53 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 699 / m² y el siguiente sería "PH" costando de media unos USD 626 / m².