Precio vivienda en venta en Necochea (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Necochea, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Necochea en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 451. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los USD 500 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 70 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 89 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 405, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 361 por m².
Respecto al precio en Necochea (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de USD 66.271. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 61.213. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 63.742 a USD 63.022,5. El precio medio ha tenido un incremento de un 114 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 63.382,25) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 72.213,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 30 % más económicas que la media en Necochea de USD 77.425. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 70.854. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 111 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 126.272.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 486 / m², siendo USD 417 / m² la media en Necochea. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 138 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 650 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 78 % más económico que la media en Necochea con un coste medio de USD 77.425. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 58.990. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Campo", un 1654 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 434.000.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 38 / m², seguido de "Casa" con USD 376 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 142.879 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.053 / m².
