El precio de la vivienda en San Martín De Los Andes, provincia de Neuquen, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Martín De Los Andes en los últimos 6 meses ha bajado. En Septiembre, el precio medio por m² es de USD 1.084. En Octubre dicho precio se mantiene en los USD 1.100 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 1.092 pasa a USD 1.057 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 66 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.074,5, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), USD 711 por m².
Respecto al precio en San Martín De Los Andes (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de USD 187.504. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los USD 221.700. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 204.602 a USD 209.691,5. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, bajando de USD 207.146,75 a USD 190.781,5 en Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 8 % más económicas que la media en San Martín De Los Andes de USD 172.119. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 182.604. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 130 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 307.200.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 522 / m², siendo USD 793 / m² la media en San Martín De Los Andes. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 243 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.628 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 45 % más económico que la media en San Martín De Los Andes con un coste medio de USD 172.119. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 147.050. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Lote", un 103 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 265.000.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 54 / m², seguido de "Casa" con USD 711 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 2.954 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 2.804 / m².