El precio de la vivienda en San Pedro, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Pedro en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 434. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 392 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 91 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 241 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (USD 394 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo (USD 949 por m²).
Respecto al precio en San Pedro (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 76.590. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 75.379. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de USD 75.984,5 de media en los dos primeros a USD 91.398, concretamente un 120 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 83.691,25) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 88.841,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 26 % más económicas que la media en San Pedro de USD 92.665. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 75.095. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 75 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 123.686.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 548 / m², siendo USD 429 / m² la media en San Pedro. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 148 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 667 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 65 % más económico que la media en San Pedro con un coste medio de USD 92.665. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 69.229. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Campo", un 85 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 154.000.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 56 / m², seguido de "Quinta" con USD 117 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 6.974 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.287 / m².