Precio vivienda en venta en Tandil (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Tandil, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tandil en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 794. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los USD 880 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 80 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 754, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 663,5 por m².
Respecto al precio en Tandil (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de USD 93.126. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los USD 109.428. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 101.277 a USD 98.121. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 99.699) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 105.247,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 47 % más económicas que la media en Tandil de USD 115.059. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 99.998. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 89 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 152.385.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 692 / m², siendo USD 700 / m² la media en Tandil. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 59 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 864 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Lote" es el más barato, concretamente un 51 % más económico que la media en Tandil con un coste medio de USD 115.059. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos USD 57.658. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 22 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 118.758.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 54 / m², seguido de "Lote" con USD 81 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.282 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.195 / m².
