Precio vivienda en venta en Villa Gesell (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Villa Gesell, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Villa Gesell en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.052. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 990 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 89 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 91 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 965, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 879 por m².
Respecto al precio en Villa Gesell (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 95.100. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 93.896. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 94.498 a USD 97.663. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 96.080,5 a una media de USD 96.479 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 30 % más económicas que la media en Villa Gesell de USD 95.923. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 89.287. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 63 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 123.788.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 732 / m², siendo USD 865 / m² la media en Villa Gesell. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 55 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 964 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 17 % más económico que la media en Villa Gesell con un coste medio de USD 95.923. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 82.476. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 123 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 117.163.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 106 / m², seguido de "PH" con USD 589 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.385 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.030 / m².
