Locales Comerciales en alquiler en Armstrong

🏬 VENTA / ALQUILER | 2 LOCALES COMERCIALES | GALERÍA LOS TRONCOS 📍 **Locales 15 y 16 – Ciudad de Las Rosas, Santa Fe (CP 2520)** 🔹 Descripción Excelente oportunidad de inversión o uso profesional. Dos locales comerciales **contiguos**, ubicados en **Galería Los Troncos**, desarrollada en planta baja **debajo de un edificio** en pleno centro de la ciudad de Las Rosas, con buena circulación peatonal. Cada local cuenta con una superficie aproximada de 16 m² (3 x 5.5 m), totalizando 32 m². 👉 Ambos locales poseen ingreso independiente, y además se encuentran conectados internamente mediante una puerta, lo que permite: * Usarlos como **un solo espacio ampliado**, o * Utilizarlos de manera independiente. El **Local 16 dispone de un privado**, ideal para despacho, consultorio o atención personalizada. ✔️ Ideal para: * Estudio jurídico * Estudio contable * Consultorios profesionales * Oficina administrativa * Consultoría / asesoría * Atención al público + área privada * Showroom u oficina comercial * Inversión para renta (uno o ambos locales) ✨ Características destacadas: * Ingresos independientes por local * Posibilidad de uso conjunto o separado * Ubicación céntrica en galería consolidada * Bajo costo de mantenimiento * Privado incorporado en uno de los locales * Muy buena opción para profesionales independientes * Apto renta inmediata 💰 Valores * Venta (ambos locales): USD 32.000 * Alquiler (ambos locales): $380.000 mensuales Expensas: $75.800 ($37.900 cada local) 📌 Sobre la zona Ciudad de Las Rosas presenta un perfil comercial activo, con presencia de estudios profesionales, comercios y servicios. La ubicación dentro de la galería resulta ideal para actividades que buscan **centralidad, accesibilidad y funcionamiento profesional**.

Eva Duarte 511, el inmueble cuenta con una superficie total de 510 m², de los cuales 170 m² están techados, proporcionando un espacio versátil para diversas actividades. El galpón dispone de un diseño funcional con un baño, ideal para clientes y empleados. La amplia área no techada de 340 m² ofrece posibilidades para almacenamiento, expansión o incluso estacionamiento. La zona es de fácil acceso y permite el aparcamiento en los alrededores. La locación está equipado con servicios esenciales como agua corriente y electricidad trifásica, asegurando que su negocio pueda operar sin contratiempos. Las Parejas es una localidad pujante, conocida por su actividad industrial y su comunidad activa, lo que garantiza una base de clientes potenciales para cualquier emprendimiento. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y evaluar todo su potencial para su negocio. Código del inmueble: CLO9486270 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La luminosidad del espacio es un destacado atributo, asegurando un ambiente agradable y acogedor para empleados y clientes. Situado en una calle transitada, ofrece gran visibilidad y fácil acceso, lo que es un gran atractivo para cualquier tipo de negocio. La cercanía a instituciones educativas como la Escuela Primaria N° 1404, la Escuela Secundaria N° 424 y el Jardín Maternal La Hormiguita lo convierte en un punto estratégico con constante flujo de potenciales clientes. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando un espacio completamente equipado para el desarrollo de actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de explorar este espacio versátil y bien ubicado en Las Parejas. Contáctanos para más detalles sobre esta excelente oferta. Código del inmueble: CLO7562781 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Destaca por su doble vidriera, equipada con cortinas tipo black out, que permite controlar la luminosidad del interior y ofrece privacidad cuando sea necesario. Además, el local está equipado con un split de aire acondicionado individual, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Para los meses más fríos, dispone de un calefactor que garantiza una temperatura agradable. En cuanto a servicios, el local está completamente equipado con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Estos servicios aseguran que su negocio pueda operar sin inconvenientes, brindando comodidad tanto a los empleados como a los clientes. El espacio también incluye algunos muebles de guardado y exhibición que pueden ser de utilidad para la organización y presentación de la mercadería. Este local es una oportunidad excepcional para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado en Las Rosas, con la ventaja de estar en una zona reconocida por su actividad comercial dinámica y constante flujo de personas. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este local comercial que ofrece visibilidad, comodidad y todos los servicios necesarios para el éxito de su emprendimiento. Código del inmueble: CLO9830824 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUA…

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Todo tapialado con ingreso lateral y portón de dos hojas. Excelente estado y ubicación. Todos los servicios. Si necesitás un espacio para concretar tu proyecto: ¡esta es tu oportunidad! Código del inmueble: CLO5160293 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

El local dispone de un amplio salón principal, ideal para diversas actividades comerciales, permitiendo una disposición flexible del espacio según las necesidades de su emprendimiento. Además, cuenta con una cocina pequeña, lo que facilita el desarrollo de actividades que requieran un espacio de preparación o almacenamiento de alimentos. El local está equipado con un baño, asegurando comodidad tanto para el personal como para los clientes. Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, lo que maximiza su funcionalidad. Su orientación este permite disfrutar de luz natural por las mañanas, creando un ambiente agradable y acogedor. Actualmente, el local se encuentra vacío, ofreciendo la posibilidad de ser adaptado inmediatamente a sus necesidades específicas. Esta propiedad no presenta gastos de expensas, lo que representa una ventaja económica significativa para su negocio. No cuenta con espacios de estacionamiento, pero su ubicación céntrica en una zona comercial vibrante facilita el acceso. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar con tanto potencial y visibilidad. Este local comercial es ideal para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas más dinámicas y concurridas de la ciudad. Código del inmueble: CLO10337302 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren …

Además, está equipado con aire acondicionado frío calor, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Si está buscando un lugar estratégico para su negocio en Las Parejas, este local es la opción ideal. Código del inmueble: CLO10496074 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y alumbrado público, garantizando un entorno propicio para el desarrollo de negocios. Las Rosas es conocida por su ambiente dinámico y su proximidad a importantes vías de acceso, lo que favorece un flujo constante de potenciales clientes. Además, su ubicación en una zona comercialmente activa ofrece una visibilidad excepcional para cualquier tipo de emprendimiento. Este local es ideal para aquellos que buscan expandir su negocio en una ubicación privilegiada, con la posibilidad de personalizar el espacio según sus necesidades específicas. Convierta su visión en realidad en este destacado local comercial. Código del inmueble: CLO7734132 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La cocina incorporada es una ventaja adicional, permitiendo la preparación de alimentos o el uso como área de almacenamiento. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando así que todas las necesidades básicas estén cubiertas para un funcionamiento eficiente. El entorno y los servicios disponibles sugieren un espacio funcional y bien comunicado, perfecto para iniciar o expandir un negocio. La ubicación en un área de gran presencia social y comercial garantiza un flujo constante de potenciales clientes, mientras que el acceso a servicios públicos asegura comodidad tanto para propietarios como para clientes. Este local en Las Parejas representa una inversión inteligente para quienes buscan establecer una presencia comercial en una comunidad en crecimiento. Código del inmueble: CLO9486247 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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La ausencia de expensas es un beneficio adicional, permitiendo un ahorro significativo en los costos operativos. Ya sea que esté buscando comenzar un nuevo negocio o expandir el existente, esta propiedad representa una excelente inversión para aquellos que valoran la ubicación y el potencial de crecimiento. Código del inmueble: CLO10496125 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.