Locales Comerciales en alquiler en General Belgrano

Lote parquizado, con amplia playa de maniobras, estacionamiento de cortesía, puesto de portería/vigilancia. Edificio con detalles de categoría, más de 1.200 m2 operativos en planta baja sectorizados. Comedor para visitas y empleados, baños y vestuarios. Recepción. En planta alta, varios despachos, áreas administrativas, baños de damas y caballeros. Más una moderna vivienda. El inmueble cuenta con los servicios de Fuerza Motríz y gas industrial instalado.Excelente ubicación, sobre la Autopista Panamericana Ruta 9. Imagen corporativa d 1ra. Línea.Zonificación RB LV, destinada en el Partido de Escobar para la radiación de empresas e industrias. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

La unidad cuenta con 140 m² de superficie cubierta, configuración amplia e ideal tanto para atención al público como para funciones administrativas internas. El inmueble forma parte de un complejo que actualmente se encuentra en proceso de actualización integral de mantenimiento y pintura, lo que garantiza un entorno en constante mejora. Construido en el año 2000, el edificio mantiene una estructura sólida y funcional. La disponibilidad inmediata, por lo que se recomienda coordinar una visita con anticipación para conocer la unidad y evaluar su potencial según las necesidades específicas del proyecto. Las expensas mensuales ascienden a 100.000 pesos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consu…

sobre 3795 m2 de terreno Alquiler U$S 20.000 Venta U$S 2.000.000

El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Este local de 72 m² se presenta como una oportunidad estratégica para quienes buscan establecer su negocio en un barrio que combina accesibilidad, seguridad y potencial comercial genuino. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Situado sobre la avenida Los Cerros, en el corazón de Loma Verde, el local goza de una visibilidad excepcional y flujo constante de público. La zona se caracteriza por ser un polo comercial en expansión, con una comunidad consolidada y en crecimiento que demanda servicios diversos. Esta posición estratégica garantiza tránsito permanente y clientela potencial de la zona residencial circundante. CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO • Superficie de 72 m² completamente cubiertos, optimizados para múltiples usos comerciales • Construcción del año 2010 con excelente estado general de conservación • Distribución funcional que permite adaptarse a diferentes rubros • Iluminación natural que realza la propuesta comercial • Acceso directo desde la avenida principal SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua potable disponible • Electricidad instalada y funcional • Línea telefónica conectada POTENCIAL COMERCIAL El local se adapta a emprendimientos variados: gastronomía, retail, servicios profesionales o consultorios. La infraestructura completa y la ubicación sobre Los Cerros crean el escenario ideal para desarrollar un negocio con proyección inmediata. INVERSIÓN INTELIGENTE Un espacio que combina solidez constructiva, ubicación estratégica, servicios básicos completos y disponibilidad inmediata. Para emprendedores e inversores que reconocen el valor de estar donde sucede el movimiento comercial, en una zona que continúa consolidándose como referente comercial de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corre…

Este local de 45 m2 cubiertos se encuentra a pasos del Paseo Mendoza y de la Ruta 26, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier tipo de emprendimiento comercial. Con orientación norte, el local se beneficia de luz natural durante todo el día, lo que lo convierte en un espacio luminoso y acogedor. Su disposición al frente maximiza la exposición y facilita la atracción de clientes potenciales. El local cuenta con un toilette, lo que ofrece comodidad para el personal y los clientes. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono, internet y WiFi, asegurando que el espacio esté completamente equipado para las necesidades modernas de cualquier negocio. El edificio tiene una antigüedad de 5 años, lo que garantiza una infraestructura en buen estado con características contemporáneas. Los gastos comunes ascienden a $160,000 al mes de agosto del 2026 y al valor publicado del alquiler se le debe agregar el IVA. Este local es una oportunidad excepcional para posicionar su negocio en una zona en constante desarrollo y con una clientela diversa y creciente. Código de propiedad 13107 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. …