Locales Comerciales en alquiler en San Genaro

🏬 VENTA / ALQUILER | 2 LOCALES COMERCIALES | GALERÍA LOS TRONCOS 📍 **Locales 15 y 16 – Ciudad de Las Rosas, Santa Fe (CP 2520)** 🔹 Descripción Excelente oportunidad de inversión o uso profesional. Dos locales comerciales **contiguos**, ubicados en **Galería Los Troncos**, desarrollada en planta baja **debajo de un edificio** en pleno centro de la ciudad de Las Rosas, con buena circulación peatonal. Cada local cuenta con una superficie aproximada de 16 m² (3 x 5.5 m), totalizando 32 m². 👉 Ambos locales poseen ingreso independiente, y además se encuentran conectados internamente mediante una puerta, lo que permite: * Usarlos como **un solo espacio ampliado**, o * Utilizarlos de manera independiente. El **Local 16 dispone de un privado**, ideal para despacho, consultorio o atención personalizada. ✔️ Ideal para: * Estudio jurídico * Estudio contable * Consultorios profesionales * Oficina administrativa * Consultoría / asesoría * Atención al público + área privada * Showroom u oficina comercial * Inversión para renta (uno o ambos locales) ✨ Características destacadas: * Ingresos independientes por local * Posibilidad de uso conjunto o separado * Ubicación céntrica en galería consolidada * Bajo costo de mantenimiento * Privado incorporado en uno de los locales * Muy buena opción para profesionales independientes * Apto renta inmediata 💰 Valores * Venta (ambos locales): USD 32.000 * Alquiler (ambos locales): $380.000 mensuales Expensas: $75.800 ($37.900 cada local) 📌 Sobre la zona Ciudad de Las Rosas presenta un perfil comercial activo, con presencia de estudios profesionales, comercios y servicios. La ubicación dentro de la galería resulta ideal para actividades que buscan **centralidad, accesibilidad y funcionamiento profesional**.

Además, dispone de un espacio de cocina, un baño y un depósito, proporcionando todas las comodidades necesarias para el funcionamiento eficiente de un negocio. El inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando un entorno de trabajo cómodo y seguro. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más prometedoras de Las Parejas. ¡Consúltenos para más información y descubra todo el potencial que este local puede ofrecer a su negocio! Código del inmueble: CLO7797519 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Eva Duarte 511, el inmueble cuenta con una superficie total de 510 m², de los cuales 170 m² están techados, proporcionando un espacio versátil para diversas actividades. El galpón dispone de un diseño funcional con un baño, ideal para clientes y empleados. La amplia área no techada de 340 m² ofrece posibilidades para almacenamiento, expansión o incluso estacionamiento. La zona es de fácil acceso y permite el aparcamiento en los alrededores. La locación está equipado con servicios esenciales como agua corriente y electricidad trifásica, asegurando que su negocio pueda operar sin contratiempos. Las Parejas es una localidad pujante, conocida por su actividad industrial y su comunidad activa, lo que garantiza una base de clientes potenciales para cualquier emprendimiento. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y evaluar todo su potencial para su negocio. Código del inmueble: CLO9486270 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La luminosidad del espacio es un destacado atributo, asegurando un ambiente agradable y acogedor para empleados y clientes. Situado en una calle transitada, ofrece gran visibilidad y fácil acceso, lo que es un gran atractivo para cualquier tipo de negocio. La cercanía a instituciones educativas como la Escuela Primaria N° 1404, la Escuela Secundaria N° 424 y el Jardín Maternal La Hormiguita lo convierte en un punto estratégico con constante flujo de potenciales clientes. El local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad, pavimento y alumbrado público, garantizando un espacio completamente equipado para el desarrollo de actividades comerciales. No pierdas la oportunidad de explorar este espacio versátil y bien ubicado en Las Parejas. Contáctanos para más detalles sobre esta excelente oferta. Código del inmueble: CLO7562781 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Todo tapialado con ingreso lateral y portón de dos hojas. Excelente estado y ubicación. Todos los servicios. Si necesitás un espacio para concretar tu proyecto: ¡esta es tu oportunidad! Código del inmueble: CLO5160293 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Ideal para emprendimientos industriales o comerciales, estos galpones ofrecen versatilidad y comodidad para diversas actividades. La ubicación es uno de los puntos más destacados de esta oferta, asegurando un fácil acceso tanto para el transporte de mercancías como para el personal. El área está bien equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y alumbrado público, garantizando que sus operaciones se desarrollen sin contratiempos. Con una oferta de alquiler flexible, esta propiedad puede adaptarse a sus necesidades específicas, permitiéndole elegir entre uno o ambos galpones según sus requerimientos de espacio. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar privilegiado y estratégico dentro de Las Parejas, donde el crecimiento y el desarrollo son una constante. Código del inmueble: CLO7518248 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, y alumbrado público, garantizando un entorno propicio para el desarrollo de negocios. Las Rosas es conocida por su ambiente dinámico y su proximidad a importantes vías de acceso, lo que favorece un flujo constante de potenciales clientes. Además, su ubicación en una zona comercialmente activa ofrece una visibilidad excepcional para cualquier tipo de emprendimiento. Este local es ideal para aquellos que buscan expandir su negocio en una ubicación privilegiada, con la posibilidad de personalizar el espacio según sus necesidades específicas. Convierta su visión en realidad en este destacado local comercial. Código del inmueble: CLO7734132 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

La cocina incorporada es una ventaja adicional, permitiendo la preparación de alimentos o el uso como área de almacenamiento. En cuanto a servicios, la propiedad está equipada con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público, asegurando así que todas las necesidades básicas estén cubiertas para un funcionamiento eficiente. El entorno y los servicios disponibles sugieren un espacio funcional y bien comunicado, perfecto para iniciar o expandir un negocio. La ubicación en un área de gran presencia social y comercial garantiza un flujo constante de potenciales clientes, mientras que el acceso a servicios públicos asegura comodidad tanto para propietarios como para clientes. Este local en Las Parejas representa una inversión inteligente para quienes buscan establecer una presencia comercial en una comunidad en crecimiento. Código del inmueble: CLO9486247 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Además, cuenta con un depósito que proporciona un espacio adicional para almacenamiento, así como un baño para conveniencia del personal y clientes. La propiedad está situada en una ubicación privilegiada, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para el desarrollo de su actividad comercial. Este local representa una excelente oportunidad para quienes desean establecer su negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. Las características del inmueble permiten adaptarlo a diversas necesidades comerciales, desde tiendas minoristas hasta oficinas o espacios de servicios. No dude en consultarnos para obtener más información sobre esta gran oportunidad de inversión en el corazón de Las Parejas. Código del inmueble: CLO7796916 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.