Galpones en venta en Los Varela

Estrategicamente ubicado sobre la Ruta Nacional 12 en San Ignacio, Misiones, este complejo ofrece una infraestructura robusta y versátil. Características destacadas: - Superficie total de 11 hectáreas - Aproximadamente 7.500 m2 cubiertos - Entorno rural con linderos de monte y plantaciones de té - 5.000 m2 de superficies pavimentadas Instalaciones y servicios: - Oficinas administrativas - Playa de toras y aserradero - Playa de secado, nave de re-manufactura, y sector de embalaje y expedición - Infraestructura industrial con alimentación eléctrica propia de 33 kV - Amplia playa de hormigón y balanza para camiones - Tanque de combustible de 5.000 litros - Perforación de agua propia con capacidad de 10.000 litros/hora - Sala de compresores, galería de seguridad, vestuarios, sanitarios, sala de reuniones, y depósitos Usos potenciales: Este complejo es apto para industrias forestales, fábricas de muebles, producción de tableros, biomasa, pellets, logística, depósitos industriales, manufactura pesada, plantas alimenticias, industria metalúrgica, y producción agroindustrial. Ubicada en una zona estratégica, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para expandir o establecer operaciones industriales en el corazón de Misiones.

Su distribución permite proyectar distintos usos, como depósito liviano, taller, lavadero, espacio de servicios, oficinas operativas o desarrollo comercial / constructivo. El galpón presenta estado general regular, con instalaciones precarias, por lo que requiere trabajos de acondicionamiento y puesta en valor. Cuenta con ingresos mediante persianas/portones aptos para ingreso vehicular, baño y sectores de apoyo. La altura aproximada es de 4 a 5 metros y la energía trifásica se encuentra a confirmar. El inmueble dispone además de un patio descubierto posterior al galpón, de aproximadamente 211,45 m², que funciona como espacio libre complementario. Al fondo del lote se encuentra una construcción existente que anteriormente fue utilizada como quincho / salón de fiestas, actualmente en mal estado y a demoler, lo que permite liberar superficie y optimizar el aprovechamiento del terreno según el proyecto del comprador. Sobre uno de los laterales hay un sector tipo departamento a remodelar, compuesto por dormitorio, baño, ambiente amplio y terraza. El entorno inmediato es predominantemente residencial, de casas bajas y escala barrial tranquila. Por sus características, ubicación y superficie, el inmueble resulta ideal para actividades compatibles con la zona, tales como taller, depósito …

Güemes al 400, a tan solo 20 metros de Av. Enrique Santamarina, a 7 cuadras de Plaza Bartolomé Mitre y a 11 cuadras de la Estación de Monte Grande. Desarrollado sobre un lote de 10 x 27 metros (270 m²), cuenta con techo de estructura metálica con aislante térmico en excelente estado de conservación. Distribución: Planta Baja Amplio galpón. 2 baños con vestuarios. Cocina. Espacio de estacionamiento para varios vehículos. Planta Alta Oficina de aproximadamente 5 x 4 metros. Segunda oficina de aproximadamente 4 x 3 metros. Servicios No posee conexión de gas. Ideal para depósito, logística, taller, distribuidora o múltiples actividades comerciales e industriales. Consulte para más información y coordinar una visita SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CRÉDITO CON LENDAR S.A. QUE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.co---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredo…