Locales Comerciales en venta en Impira

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a metros de la terminal de ómnibus, con excelente visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la región. Superficie y distribución • Superficie total: 520 m² • Frente de 13 metros lineales con vidriera sobre avenida principal • Sector frontal de 260 m² con sólida construcción en losa, ideal para atención al público, showroom o depósito • Sector trasero de 260 m² cubiertos con chapa de fibrocemento industrial y entrada de luz natural, pensado para usos productivos o de almacenamiento Instalaciones y características • Instalaciones sanitarias y cocina funcional • Tres espacios privados que pueden destinarse a oficinas, depósitos o vestuarios • Instalación eléctrica nueva y adaptada a uso comercial/industrial • Buen ingreso vehicular y área apta para carga y descarga Condiciones contractuales La propiedad se encuentra alquilada actualmente a una fábrica de sommiers, con contrato vigente hasta mayo de 2026 y con intención de renovación por parte del inquilino. • Renta mensual: $1.000.000 • Próximo ajuste: noviembre 2025 Precio de venta USD 190.000 • Se acepta departamento en Córdoba capital de menor valor • Se acepta vehículo, sujeto a satisfacción del propietario • Posibilidad de financiación privada por un saldo Este local representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y posibilidad de continuidad, en un punto estratégico de Oliva con fuerte desarrollo comercial e industrial. Datos de contacto Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel: 0351 815 ---- WhatsApp: 351 815 ---- Email: ve----@aspitiainmobiliaria.com.ar Web: www.aspitiainmobiliaria.co---- Nota legal Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas…

Además, dispone de cuatro espaciosas plazas de garaje, proporcionando un gran beneficio para aquellos que buscan una propiedad en una zona céntrica y de constante movimiento. Internamente, el local cuenta con todos los servicios básicos e indispensables para su buen funcionamiento, incluyendo agua y electricidad. Esto hace que sea una excelente opción para cualquier tipo de negocio o emprendimiento. En cuanto a las características externas, este local cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita el acceso a los visitantes y clientes que buscan sus servicios. Además, se encuentra en una zona de alto interés turístico, lo que garantiza un flujo constante de personas y posibles clientes. La propiedad también cuenta con una cochera o garaje, lo que lo convierte en un gran beneficio para aquellos que viven en la zona y necesitan un lugar seguro y cercano para estacionar sus vehículos. Además, se encuentra sobre una vía principal, lo que le da una excelente ubicación y fácil acceso. Por último, es importante mencionar que esta propiedad está situada en una zona comercial en constante crecimiento, lo que la convierte en una excelente inversión para aquellos que buscan un local para establecer su negocio en un lugar estratégico y de alto potencial. En resumen, este local en San Rafael, Mendoza, es una gran oportunidad para aquellos que buscan un lugar céntrico y con todas las comodidades para establecer su negocio. Con su ubicación privilegiada, características internas y externas, y su gran potencial comercial, no puedes dejar pasar la oportunidad de adquirir esta propiedad. ¡Contáctanos hoy mismo p…

La distribución funcional incluye 2 locales comerciales y 2 casas, 6 monoambientes independientes, un departamento en planta alta de 46 m2, sin divisiones internas de habitaciones, con cocina, baño completo y lavandería. Una de las casas cuenta con una piscina de 25 m², de material. La propiedad dispone de servicios de energía eléctrica, agua potable, gas natural y cloacas. Actualmente, las unidades frontales cuentan con la conexión de gas activa, mientras que los monoambientes poseen el servicio disponible en la puerta de acceso al pasillo, para su extensión. Ideal para inversores que busquen una rentabilidad inmediata y consolidada. Escritura inmediata. Consulte para más información o coordinar una visita. Mat. 1923 - CCPIM.

Su privilegiada ubicación lo convierte en una excelente oportunidad de inversión, ideal para distintos tipos de emprendimientos. La propiedad cuenta con cinco pisos, distribuidos en oficinas, espacios de usos múltiples, locales comerciales y departamentos de 1 y 2 dormitorios, algunos con balcón. Su versatilidad permite la posibilidad de dividir algunas plantas para generar nuevos espacios compartidos o independientes, según las necesidades del proyecto. Dispone de ascensor y escaleras, ofreciendo comodidad y accesibilidad en todos los niveles. En la última planta, una terraza con potencial para diversos usos complementa la estructura, brindando opciones de expansión y desarrollo. El edificio también cuenta con cocheras y un patio interno, sumando funcionalidad y comodidad a la propuesta. Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble con ubicación estratégica, múltiples posibilidades de desarrollo y excelente conectividad en San Rafael.

La propiedad se vende totalmente equipada y cuenta con un contrato de alquiler vigente por 3 años, garantizando estabilidad y continuidad en el negocio. El supermercado incluye una variada oferta de servicios: carnicería con cámara frigorífica propia, fiambrería equipada, verdulería surtida y un almacén general con góndolas completas. Además, se vende con stock de mercadería incluido, lo que permite comenzar a operar de inmediato. Las ganancias son comprobables, lo que representa una excelente oportunidad para inversores que buscan un negocio rentable y listo para trabajar desde el primer día. El valor total de esta inversión es de USD 160.000. Se aceptan vehículos como parte de pago y se escuchan ofertas razonables, brindando flexibilidad a posibles compradores. Esta es una oportunidad inmejorable en una de las mejores ubicaciones comerciales de la ciudad, perfecta para emprendedores en busca de un negocio exitoso.

Cada local cuenta con un atractivo frente vidriado, un privado y baño propio, además de una losa preparada para construir en planta alta, lo que brinda la posibilidad de expandir el negocio en el futuro. Ambos locales están equipados con servicios esenciales: uno de ellos dispone de gas, mientras que los cuatro cuentan con agua y luz, asegurando así la operatividad inmediata. La ubicación en una zona en expansión garantiza un alto potencial de crecimiento y demanda, lo que los convierte en una opción atractiva para emprendedores y comerciantes. Se ofrecen tanto en conjunto como por separado, brindando flexibilidad según las necesidades del comprador. Esta es una gran oportunidad de adquirir propiedades listas para generar ingresos. Para más información, no dude en contactarnos al teléfono 2604 - 060 -----.

Venta de Locales Comerciales – 4 Unidades Oportunidad ideal para inversores: se venden 4 locales comerciales independientes, con excelente proyección de renta. Cada local cuenta con: • Frente vidriado • Un privado y baño propio • Losa preparada para construir en planta alta • Servicios: uno tiene gas, los cuatro cuentan con agua y luz • Zona en expansión • Se venden juntos o por separado (consultar) • Listos para generar ingresos