Locales Comerciales en venta en Tío Pujio

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a metros de la terminal de ómnibus, con excelente visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la región. Superficie y distribución • Superficie total: 520 m² • Frente de 13 metros lineales con vidriera sobre avenida principal • Sector frontal de 260 m² con sólida construcción en losa, ideal para atención al público, showroom o depósito • Sector trasero de 260 m² cubiertos con chapa de fibrocemento industrial y entrada de luz natural, pensado para usos productivos o de almacenamiento Instalaciones y características • Instalaciones sanitarias y cocina funcional • Tres espacios privados que pueden destinarse a oficinas, depósitos o vestuarios • Instalación eléctrica nueva y adaptada a uso comercial/industrial • Buen ingreso vehicular y área apta para carga y descarga Condiciones contractuales La propiedad se encuentra alquilada actualmente a una fábrica de sommiers, con contrato vigente hasta mayo de 2026 y con intención de renovación por parte del inquilino. • Renta mensual: $1.000.000 • Próximo ajuste: noviembre 2025 Precio de venta USD 190.000 • Se acepta departamento en Córdoba capital de menor valor • Se acepta vehículo, sujeto a satisfacción del propietario • Posibilidad de financiación privada por un saldo Este local representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y posibilidad de continuidad, en un punto estratégico de Oliva con fuerte desarrollo comercial e industrial. Datos de contacto Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel: 0351 815 ---- WhatsApp: 351 815 ---- Email: ve----@aspitiainmobiliaria.com.ar Web: www.aspitiainmobiliaria.co---- Nota legal Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas…

TOTALMENTE EQUIPADO Y C/ BUENOS DETALLES. MEJORAS: CONST. AÑO 2000. GAS PROXIMAMENTE EN LA PUERTA, PEGADO A LA CONFITERIA, DEPEND. Y BAÑO PARA CUANDO VAN LOS PROPIETARIOS. SOBRE AV. LAS MAGNOLIAS A 900 MTS. DE RUTA 5 (DE CORDOBA A EMBALSE), ESQUINA BIEKELER (50 MTS). EQUIPO DE CALEF. X T. BALANC., A/A EN LOFT DE MADERA. ALQUILERES: $ 210 PARA 4 PERSONAS C/ DESAYUNO.- $ 250 PARA 5 PERSONAS C/ DESAYUNO.- X MAS DETALLES COMUNICARSE CON NUESTRO ESCRITORIO.- suspendida hasta tanto se de cumplimiento a la Resolucion Nº 2371 (coti) El complejo esta sobre dos terrenos , uno de ellos de 7000 m2. donde se encuentran las cabañas, piletas, restaurant y el otro de 4000 m2. aprox. donde estan los dormis, deptos. , quincho, casa encargado, cancha de football, etc. Es posible comprar por separado y existe la posibilidad de tomar hacienda negra de destete en parte de pago y/o financiación de hasta un 50 % a 4 años. Valores por separado: a) 7000 m2. : U$S 480.000.- b) 4000 m2. : U$S 380.000 .- LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO SUSPENDIDA HASTA TANTO SE DE CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCION GRAL Nº 2371 (COTI) - Frente: 0.00 - Destino principal: VIVIENDA - Obra paralizada: No

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