Locales Comerciales en venta en Tío Pujio

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a metros de la terminal de ómnibus, con excelente visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la región. Superficie y distribución • Superficie total: 520 m² • Frente de 13 metros lineales con vidriera sobre avenida principal • Sector frontal de 260 m² con sólida construcción en losa, ideal para atención al público, showroom o depósito • Sector trasero de 260 m² cubiertos con chapa de fibrocemento industrial y entrada de luz natural, pensado para usos productivos o de almacenamiento Instalaciones y características • Instalaciones sanitarias y cocina funcional • Tres espacios privados que pueden destinarse a oficinas, depósitos o vestuarios • Instalación eléctrica nueva y adaptada a uso comercial/industrial • Buen ingreso vehicular y área apta para carga y descarga Condiciones contractuales La propiedad se encuentra alquilada actualmente a una fábrica de sommiers, con contrato vigente hasta mayo de 2026 y con intención de renovación por parte del inquilino. • Renta mensual: $1.000.000 • Próximo ajuste: noviembre 2025 Precio de venta USD 190.000 • Se acepta departamento en Córdoba capital de menor valor • Se acepta vehículo, sujeto a satisfacción del propietario • Posibilidad de financiación privada por un saldo Este local representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y posibilidad de continuidad, en un punto estratégico de Oliva con fuerte desarrollo comercial e industrial. Datos de contacto Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel: 0351 815 ---- WhatsApp: 351 815 ---- Email: ve----@aspitiainmobiliaria.com.ar Web: www.aspitiainmobiliaria.co---- Nota legal Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas…

no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual…

TOTALMENTE EQUIPADO Y C/ BUENOS DETALLES. MEJORAS: CONST. AÑO 2000. GAS PROXIMAMENTE EN LA PUERTA, PEGADO A LA CONFITERIA, DEPEND. Y BAÑO PARA CUANDO VAN LOS PROPIETARIOS. SOBRE AV. LAS MAGNOLIAS A 900 MTS. DE RUTA 5 (DE CORDOBA A EMBALSE), ESQUINA BIEKELER (50 MTS). EQUIPO DE CALEF. X T. BALANC., A/A EN LOFT DE MADERA. ALQUILERES: $ 210 PARA 4 PERSONAS C/ DESAYUNO.- $ 250 PARA 5 PERSONAS C/ DESAYUNO.- X MAS DETALLES COMUNICARSE CON NUESTRO ESCRITORIO.- suspendida hasta tanto se de cumplimiento a la Resolucion Nº 2371 (coti) El complejo esta sobre dos terrenos , uno de ellos de 7000 m2. donde se encuentran las cabañas, piletas, restaurant y el otro de 4000 m2. aprox. donde estan los dormis, deptos. , quincho, casa encargado, cancha de football, etc. Es posible comprar por separado y existe la posibilidad de tomar hacienda negra de destete en parte de pago y/o financiación de hasta un 50 % a 4 años. Valores por separado: a) 7000 m2. : U$S 480.000.- b) 4000 m2. : U$S 380.000 .- LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SURGIRAN DEL ESTADO PARCELARIO SUSPENDIDA HASTA TANTO SE DE CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCION GRAL Nº 2371 (COTI) - Frente: 0.00 - Destino principal: VIVIENDA - Obra paralizada: No