Locales Comerciales en venta en Villa Ascasubi

✨ GRAN OPORTUNIDAD DE VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES EN PLENO CENTRO DE ALMAFUERTE  Doble ingreso para esta propiedad en forma de L: uno por la calle Tucuman y otro por la calle Salvador Scavuzzo, pleno centro de la ciudad de Almafuerte, Cba. Una sola propiedad con dos locales perfectamente diferenciados y comunicados entre si, con oficinas montadas en altura: ✅ 1 local sobre Salvador Scavuzzo de 378 m² + 1 local de 154 m² sobre calle Tucuman ✅ Frente total: 14 m² sobre Salvador Scavuzzo y 11 m² sobre calle Tucuman 💡 Para quienes quieran invertir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad

Detalles destacados: ✅ 2 terrenos sobre Av. Buenos Aires (375 m² y 525 m²) + 1 terreno de 216 m² sobre calle Sarmiento ✅ Frente total: 24 m en la avenida y 12 m en Sarmiento ✅ Sectores destinados a consultorios, internación con 9 habitaciones (todas con baño privado) y un departamento de 3 dormitorios con terraza ✅ Espacio para estacionar hasta 3 vehículos ✅ Ideal para salud, comercios o desarrollos mixtos 💡 Una inversión que combina valor inmobiliario y proyección comercial en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

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Con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, cable y wifi, esta propiedad es ideal para desarrollar tu negocio o invertir en una ubicación privilegiada. .

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a metros de la terminal de ómnibus, con excelente visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la región. Superficie y distribución • Superficie total: 520 m² • Frente de 13 metros lineales con vidriera sobre avenida principal • Sector frontal de 260 m² con sólida construcción en losa, ideal para atención al público, showroom o depósito • Sector trasero de 260 m² cubiertos con chapa de fibrocemento industrial y entrada de luz natural, pensado para usos productivos o de almacenamiento Instalaciones y características • Instalaciones sanitarias y cocina funcional • Tres espacios privados que pueden destinarse a oficinas, depósitos o vestuarios • Instalación eléctrica nueva y adaptada a uso comercial/industrial • Buen ingreso vehicular y área apta para carga y descarga Condiciones contractuales La propiedad se encuentra alquilada actualmente a una fábrica de sommiers, con contrato vigente hasta mayo de 2026 y con intención de renovación por parte del inquilino. • Renta mensual: $1.000.000 • Próximo ajuste: noviembre 2025 Precio de venta USD 190.000 • Se acepta departamento en Córdoba capital de menor valor • Se acepta vehículo, sujeto a satisfacción del propietario • Posibilidad de financiación privada por un saldo Este local representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y posibilidad de continuidad, en un punto estratégico de Oliva con fuerte desarrollo comercial e industrial. Datos de contacto Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel: 0351 815 ---- WhatsApp: 351 815 ---- Email: ve----@aspitiainmobiliaria.com.ar Web: www.aspitiainmobiliaria.co---- Nota legal Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas…