Locales Comerciales en venta en Villa Ascasubi

✨ GRAN OPORTUNIDAD DE VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES EN PLENO CENTRO DE ALMAFUERTE  Doble ingreso para esta propiedad en forma de L: uno por la calle Tucuman y otro por la calle Salvador Scavuzzo, pleno centro de la ciudad de Almafuerte, Cba. Una sola propiedad con dos locales perfectamente diferenciados y comunicados entre si, con oficinas montadas en altura: ✅ 1 local sobre Salvador Scavuzzo de 378 m² + 1 local de 154 m² sobre calle Tucuman ✅ Frente total: 14 m² sobre Salvador Scavuzzo y 11 m² sobre calle Tucuman 💡 Para quienes quieran invertir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad

Detalles destacados: ✅ 2 terrenos sobre Av. Buenos Aires (375 m² y 525 m²) + 1 terreno de 216 m² sobre calle Sarmiento ✅ Frente total: 24 m en la avenida y 12 m en Sarmiento ✅ Sectores destinados a consultorios, internación con 9 habitaciones (todas con baño privado) y un departamento de 3 dormitorios con terraza ✅ Espacio para estacionar hasta 3 vehículos ✅ Ideal para salud, comercios o desarrollos mixtos 💡 Una inversión que combina valor inmobiliario y proyección comercial en una de las zonas más codiciadas de la ciudad.

molina en esquina con Antartida Argentina, en pleno centro de Almafuerte, presentamos una propiedad comercial con gran presencia, en excelente estado de conservacion Desarrollada sobre un terreno de 350m², cuenta con 278m² construidos, distribuidos de forma funcional para adaptarse a múltiples usos comerciales y sobre todo rubro gastronomico Distribución • Gran salón comercial con amplias vidrieras al frente, con doble ingreso • Dos baños para hombres y mujeres • Nave posterior con cocina completamente funcional • Patio pequeño. • Depósito con acceso desde la calle Consultanos para recibir información comercial y coordinar una visita privada.

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Con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, cable y wifi, esta propiedad es ideal para desarrollar tu negocio o invertir en una ubicación privilegiada. .

La propiedad cuenta con una ubicación estratégica, a metros de la terminal de ómnibus, con excelente visibilidad sobre una de las arterias más transitadas de la región. Superficie y distribución • Superficie total: 520 m² • Frente de 13 metros lineales con vidriera sobre avenida principal • Sector frontal de 260 m² con sólida construcción en losa, ideal para atención al público, showroom o depósito • Sector trasero de 260 m² cubiertos con chapa de fibrocemento industrial y entrada de luz natural, pensado para usos productivos o de almacenamiento Instalaciones y características • Instalaciones sanitarias y cocina funcional • Tres espacios privados que pueden destinarse a oficinas, depósitos o vestuarios • Instalación eléctrica nueva y adaptada a uso comercial/industrial • Buen ingreso vehicular y área apta para carga y descarga Condiciones contractuales La propiedad se encuentra alquilada actualmente a una fábrica de sommiers, con contrato vigente hasta mayo de 2026 y con intención de renovación por parte del inquilino. • Renta mensual: $1.000.000 • Próximo ajuste: noviembre 2025 Precio de venta USD 190.000 • Se acepta departamento en Córdoba capital de menor valor • Se acepta vehículo, sujeto a satisfacción del propietario • Posibilidad de financiación privada por un saldo Este local representa una excelente oportunidad de inversión con renta asegurada y posibilidad de continuidad, en un punto estratégico de Oliva con fuerte desarrollo comercial e industrial. Datos de contacto Corredor inmobiliario responsable Aspitia y Asociados – MP CPI 7548 – Córdoba, Argentina Cel: 0351 815 ---- WhatsApp: 351 815 ---- Email: ve----@aspitiainmobiliaria.com.ar Web: www.aspitiainmobiliaria.co---- Nota legal Las medidas, superficies y proporciones expresadas en este anuncio son aproximadas…