Propiedades en venta en La Marzolina

1200 t III f 532.

Cuenta con una hermosa arboleda de álamos perimetral. Recurso Hídrico: Excelente sistema de riego por turno (aprox. 30 a 38 hs mensuales distribuidas en 2 turnos). Posee acequia exterior y desagüe de irrigación. Documentación: Papeles al día, listos para escriturar de forma inmediata. Invierta en una zona de gran amplitud térmica y calidad de suelo. Se venden las 10 has, no por separado.

No importa si está buscando desarrollar una finca productora de alimentos, una casa de campo para vacaciones, o desarrollarla para extraer minerales y combustible. Esta propiedad le dará todo lo que necesita para alcanzar el éxito. Es una propiedad con la tranquilidad de un lugar rural, pero cerca de los servicios de una ciudad. Está cerca de las principales arterias de transporte, lo que permite a sus futuros propietarios un fácil viaje en auto o tren. Está a solo un par de horas del aeropuerto más cercano, por lo que los viajes nacionales e internacionales no serán una dificultad. Esta propiedad de lujo es una oportunidad única, ya que está ubicada en una zona privilegiada de Mendoza con una increíble vista panorámica. Está diseñada para personas que buscan disfrutar de su vida al límite de la naturaleza, disfrutar de la campiña con el lujo y comodidad a una sola hora de la ciudad. ESTE CAMPO GANADERO ESTA UBICADO EN CARMENSA GENERAL ALVEAR MENDOZA  EN INTERSECCION DE RUTA 143 Y RUTA 190 CUENTA CON CASA PRECARIA DE 2 HABITACIONES. MEJORAS ENCONTRAMOS TRES BRETES, TRES CORRALES CUENTA CON 6 PERFORACIONES 3 TANQUES AUSTRALIANOS CAPACIDAD 500 MADRES POSIBILIDAD DE VENDER 4000 HECTAREAS MAS DEL MISMO TITULAR EN EL MISMO LUGAR(600.000 USD)( TOTAL DE AMBAS USD 1.500.000) ESCRITURA INMEDIATA CONTACTANOS PARA CORDINAR VISITA!!!!

Amplia y luminosa, cuenta con lavadero, amplio predio y parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 15.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 146mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 30 ha de las que hay 13,6 ha en producción, 2,8 ha sin listas para plantar, 3,6 ha de callejones y un lote separado de 10 ha de campo natural que posee derechos de riego que complementa la provisión de agua del cuerpo de 20 ha. Además se incluyen los derechos a una cooperativa que maneja un pozo con bomba de profundidad que termina de garantizar un volumen de irrigación poco común por el volumen en el área. Las casas habitaciones están gratamente jardinadas y es de destacar ademas que todas las instalaciones están en excelente estado de mantenimiento. Plantaciones Principales Viñedos: 10,9 ha. , distribuidos de la siguiente forma Cabernet Sauvignon: 5 ha con tela antigranizo Malbec: 2,1 ha Merlot 2,4 ha Chenin: 0,7 ha Pedro Ximenez: 0,7 ha Ciruelos D'Agen: 0,5 ha. Duraznos Bowen: 2,2 ha en producción a partir de la temporada 2019-2020. 100 arboles de nogales Chandler, sobre callejón. Construcciones: 2 viviendas de 60 m2 y 100 m2 respectivamente y un galpón de 63 m2 Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17.000 que NO están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R1211914

Y el terreno tiene lugar para edificar de 4 departamentos más.

Caracteristicas de la propiedad:  26 has, niveladas. Es una Finca totalmente en funcionamiento armada especialmente para produccion de Forraje y Hoteleria de animales , en la actualidad se lo alquila para una trescientos  novillos que se alimentan en feedlot a corral. Debido a la alta demanda de forrajes en la zona es un excelente negocio.  En esta Fecha (mayo 2024) presenta un cuadro de 16  has para Alfalfa y el resto para  Maiz para Silo con producciones de entre 35.000 y 50.000 Kgs de materia Seca; y sorgo  .  Para abastecimiento de la finca hay damasco, durazno y ¼ de ha destinada a huerta orgánica todo con riego por aspersión. Mejoras:  Productivas: Corrales para 350 animales con manga y cargador. Galpón excelente estado de 20 x 7 mts  Parque con riego subterraneo Sala de bombas y herramientas de 6 x4 mts excelente estado. Perforación y luz en el corral para abastecer tanque de agua con automático y bomba de 3000 lts hora. Alambrado perimetral e internos nuevos. Luz trifásica subterránea. Luz monofásica subterránea.. Perforación 10” con bomba sumergible de 180000 lts hora conectada a un equipo de riego por aspersión, también puede ayudar al riego por acequia. Habitacionales:  1 casa patronal, en excelente estado (8 años)  con parrilla y cochera, 4 habitaciones y 2 baños queda con 6 tiros balanceados y AA frío calor de 3500 calorías, zeppelin de gas ypf opcional(180 m2 aprox) Monoambiente (3años) para peón con heladera TV estufa cocina y calefón eléctrico (20 m2 aprox ) Cancha de fútbol iluminada y parquización con riego subterráneo. 9 camaras de Seguridad y Alarma. .  Negociacion aparte:  En stocks, 3 bombas de 10 hp c/u 30000 lts/hs c/u, 1 bomba de 50 hp 400000 lts/hs, cañería y piezas de aluminio, orring de caños y aspersores de bronce y pvc, caños pvc, tanques de combustible, 300 varillas alambrado 1,40mts. bolsas hidrogel. E…

Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 7 ha en producción. Plantaciones Principales Duraznos: 2,5 ha Nogales: 0,9 ha Membrillos 0,5 ha Ciruelos de Industria con malla antigranizo : 2,48 ha. Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17.000 que NO están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R2213885

Esto es un factor importante ya que por su ubicación desde el centro de la zona pampeana a la propiedad hay 100 km menos de distancia que hasta San Rafael y 320 km menos que a Mendoza, haciendo que esta zona sea mucho mas viable y económica. Consta de un total de 19 ha con las siguientes plantaciones. Plantaciones Principales Viñedos: 7,7 ha de Malbec con tela antigranizo Ciruelos de Industria: 9,2 ha. Adicionalmente existe un parque de herramientas que incluye un tractor John Deere y todas los implementos agrícolas necesarios. El valor de estos es de U$S 17.000 que NO están incluidos en el precio. Para mas información recuerde el código de la propiedad: R2212131

Amplia y luminosa, cuenta con amplio predio y parrilla _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 15.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 147mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Detalle: 26 has, niveladas. Luz trifásica subterránea. Luz monofásica subterránea. Zepelín gas YPF. Perforación 10” con bomba sumergible de 180000 lts hora conectada a un equipo de riego por aspersión, también puede ayudar al riego por acequia. Corrales para 350 animales con manga y cargador. Perforación y luz en el corral para abastecer tanque de agua con automático y bomba de 3000 lts hora. Alambrado perimetral e internos nuevos. Para abastecimiento de la finca hay damasco, durazno y ¼ de ha destinada a huerta orgánica todo con riego por aspersión Cancha de fútbol iluminada y parquización con riego subterráneo Casa, en excelente estado (8 años) 4 habitaciones, 2 baños, cocina, comedor, despensa y parrilla con garaje 170 mts cuadrados. Monoambiente (3años) para peón de 20 mts cocina/comedor/baño. Galpón excelente estado de 20 x 7 mts Sala de bombas y herramientas de 6 x4 mts excelente estado. Producción actual: totalidad de las has en producción, 10 horas de agua superficial, se siembra maiz o cosecha , Sof y avena, centeno. Rinde picado maiz 35 tn mv x ha y avena 3 tn x ha. campaña 21/22.-  Toda la finca tiene HIDROGEL (acrilato de potasio), producto alemán para la conservación de la humedad de suelo. En stocks, 3 bombas de 10 hp c/u 30000 lts/hs c/u, 1 bomba de 50 hp 400000 lts/hs, cañería y piezas de aluminio, orring de caños y aspersores de bronce y pvc, caños pvc, tanques de combustible, 300 varillas alambrado 1,40mts. bolsas hidrogel. Equipo de maquinarias completo para producir en excelente estado, tractor deutz 100 hp, arrolladora mainero 5880 con monitor, sembradora agrometal, sembradora fercam, fumigadora 1500 lts, fumigadora de 500 lts, escardillo, rastron con cajon de graminea alfalfero y compactadores carro playo 8 ruedas de 6 mts de largo, transportador de rollos, desmalezadora, bordeador rastra de 24 discos, carro cerealero de 5 t…

En el exterior, bajo la sombra de robles y otras especies, se encuentra una parrilla con horno de barro, ideal para reuniones al aire libre. La finca está forestada con aproximadamente 1.800 plantas de ciruela, 700 metros lineales de membrillos sobre uno de sus lados y 450 plantas de almendras, con posibilidad de cosecha de nueces. Se destacan las acequias que acompañan el sistema de riego tradicional de la zona, así como la belleza del entorno con almendros en flor y vistas abiertas. En cuanto al agua, la finca cuenta con una perforación de 12 metros para abastecer la casa y el uso cotidiano. El riego se realiza por turnos mediante el sistema de irrigación estatal que baja de la montaña, y además, la propiedad forma parte de un consorcio con bomba de agua propia, conectada a una perforación de 120 metros de profundidad, que puede activarse en cualquier momento para disponer de agua adicional en la finca. También dispone de una pileta redonda de 6 metros de diámetro, ideal para disfrutar del entorno natural, con vistas de hermosos atardeceres y al imponente cerro El Nevado. Ubicada en el corazón del oasis mendocino, rodeada de fincas y una intensa producción frutícola, esta propiedad ofrece un entorno fértil y productivo, con excelente potencial agrícola, forestal o turístico. El valor de venta es de USD 115.000. El propietario…

La casa Patronal está compuesta por un living-comedor, cocina, 2 habitaciones, baño completo, lavadero, garaje, gran patio con jardín de rosales. Superficie cubierta 140 m2. El galpón posee un piso de hormigón armado con fosa, techo parabólico y tiene 6 metros de altura. Superficie cubierta: 180 m2. Tiene todas las herramientas necesarias para trabajar toda la finca. Hay dos tractores y dos acoplados. La finca tiene alambrado perimetral. Toda la finca tiene derecho a riego. Posee además 20 ha. en blanco para realizar proyectos vitivinícolas, agrícolas, ganaderos o inmobiliarios. _ Hay también un Secadero de Frutas completo, extenso y con gran cantidad de cajones, lo que permite trabajar toda la producción de Ciruela D’agen o de cualquier fruta. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 45.000mts2 y tiene una superficie aproximada de 320mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

4320 has. UBICACIóN: Santa Isabel, Provincia de La Pampa- Ruta 23. a 20 kms de ruta 143 (La Pampa-Mendoza) asfalto. MEJORAS: Casas: 3 Principal: Tres dormitorios, dos baños-, comedor, cocina, amplia galería y quincho. Excelente estado.Parque Casa Empleados: 2 Instalaciones completas para trabajar con hacienda.Corrales, manga con cepo, cargador Aguadas 2 tanques de 150.000 litros cada uno Bebidas en todos los potreros Alambrados en muy buen estado (Nuevos) Monte alto y bajo. Gran variedad de pastos de invierno y verano Receptividad: 500 madres. Cría y recría. Campo muy armado, en plena producción