Oficinas en venta en Arroyo Verde

Roca Nº353, edificio Roca 2, Puerto Madryn, Chubut, Patagonia Argentina. VALOR DE PUBLICACIÓN - U$S 73.000.-

EDIFICIO ROCA 2 - APTO USO PROFESIONAL OFICINA - FRENTE AL MAR - DOS DESPACHOS - RECEPCIÓN ARCHIVO ALQUILADO

Excelente oficina en venta ubicada en zona semicéntrica, en un tercer piso contrafrente, dentro de edificio con ascensor. La propiedad cuenta con 69,45 m² de superficie cubierta, muy buena distribución y excelente iluminación natural, lo que genera ambientes cómodos y agradables para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales. Actualmente se encuentra distribuida con tres divisiones independientes, permitiendo disponer de distintos espacios de trabajo, oficinas privadas o sectores de atención. Cuenta además con: - Kitchenette. - Toilette. - Tres divisiones internas. - Aberturas de aluminio. - Calefacción por radiadores. - Caldera individual. - Ascensor en el edificio. - Excelente luz natural. UBICACIÓN Su ubicación en zona semicéntrica ofrece una excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y diferentes puntos de interés de la ciudad. IDEAL PARA Una excelente alternativa para profesionales, estudios, consultorios, oficinas administrativas o empresas que busquen un espacio funcional, luminoso y bien ubicado. Una oficina con muy buenas características para desarrollar tu actividad profesional en una ubicación estratégica. VALOR: U$S100.000.- Apta Credito Hipotecario

Roca Nº353, edificio Roca 2, Puerto Madryn, Chubut, Patagonia Argentina. Valor de venta DOLARES SETENTA Y NUEVE MIL (U$S 79.000.-) RENTA ANUAL EN DÓLARES 6,84% Valor: USD 79.000 Alquiler actual / de mercado: USD 450 mensuales. Ideal inversor: genera USD 5.400 al año, un 6,84% bruto anual en dólares. ANÁLISIS DE RENTABILIDAD - OFICINA COMERCIAL 1. Inversión: USD 79.000 2. Flujo de Ingresos: USD 450 / mes | USD 5.400 / año 3. Indicadores Clave: Rentabilidad Bruta Anual: 6,84% Rentabilidad Neta Estimada: 5,8% a 6,1% (descontando 1 mes de comisión anual + impuestos municipales) Renta Neta Anual Estimada: USD 4.650 Fundamento: Activo de renta defensivo. Supera ampliamente el rendimiento de un plazo fijo en dólares (1,5%-2%)

Oficina céntrica, recepción, 2 privados, kichinette, baño, cochera. .