Propiedades en venta en Molinos

GS REAL ESTATE VENDE — Finca 38,3 ha | Seclantás, Molinos Ubicada en Seclantás, en el corazón del Valle Calchaquí, esta propiedad combina producción agrícola, entorno natural y una casa construida con materiales tradicionales de la zona. Ideal para emprendimiento turístico, finca productiva o casa de descanso. Superficie total: 38,3 hectáreas • 3,436 ha aptas para cultivo (con riego) • 34,866 ha de cerro Condición: • Dos matrículas independientes • Títulos perfectos • Escritura La casa (280 m² aprox.) Construida con materiales regionales, combinando estética tradicional y confort: • Muros de adobe • Techos de torta de barro con membrana • Cielorrasos de caña • Pisos de cemento alisado Ambientes: • Hall de entrada • Living con estufa a leña • Comedor principal • Cocina • Quincho cerrado con asador (comedor diario) • Galería frontal y posterior • Lavadero • Garage techado • Depósito • Monturero Dormitorios y baños: • 5 dormitorios (2 en suite) • 3 baños completos • Toilette Cuatro dormitorios cuentan con salamandra. Dormitorio principal con aire acondicionado frío/calor. Sector productivo: • 3,436 has llanas y fértiles • Ubicadas junto al río Calchaquí • Riego por consorcio • Acequia con bomba de extracción • Corral para animales Servicios y equipamiento: • Energía eléctrica trifásica • Agua de red • Pozo ciego • Tanques de agua: • 2 tanques de 2.750 L (casa) • Cisterna de 1.100 L (sector productivo) Ubicación: • A 5 km de Seclantás • Entre el río Calchaquí y Ruta Nacional 40 • Zona turística y productiva del departamento Molinos Entorno natural único, con vistas abiertas a los paisajes del Valle Calchaquí. Propiedad ideal para quienes buscan combinar naturaleza, producción y calidad de vida en uno de los entornos más característicos de Salta. Consultanos para más información o coordinar una visita. GS REAL ESTATE Gabriela Storni - CUCIS 467

EXCELENTE UBICACIÓN (vecina a reconocida bodega) IDEAL PARA INVERSIÓN ( TURISMO) . SUP TOTAL: 250 M2 SUP CUBIERTA: 140 M2 SISTEMA DE CONSTRUCCIÓN: TRADICIONAL . 2 DORMITORIOS CON TERRAZA integrada a ambos ( bellísima vista al famoso Nevado de Cachi) 1 BAÑO/ 1 TOILETTE COCINA/ COMEDOR ( concepto abierto integrado) GALERÍA CON ASADOR ENTRADA PARA UN VEHÍCULO PATIO TRASERO De 10×13 ( con tapia de bloque de 2.50 mts) . SERVICIOS: Agua, Luz, Gas Envasado, Conexión de Internet , Cordón cuneta ( en pleno adoquinado) . TRANSFERENCIA POR ESCRITURA (títulos perfectos) . Otras características: los pisos de los dormitorios están entablonados con madera natural laqueada de Patagonia Flooring; el techo tiene machimbre de madera. Living/ cocina/comedor: piso con baldosas rústicas estilo San Carlos pulido y laqueado. Bajo mesada a estrenar de madera laminada, mesada de granito natural y un artefacto de cocina marca Escorial. Calefón Orbis a estrenar de 14 lts/tiro balanceado con piloto automático Campana y extractor de aire de acero inoxidable. Estufa a leña marca Tromen Baños: paredes con microcemento revestidos y pisos de porcelanato; mampara de vidrio y venecitas en zona de la ducha. Todas las aberturas de la casa son de aluminio y doble vidrio hermético. Cisterna de 500 lts en Planta Baja con un tanque elevado de 1000 lts con bombeo ( bomba presurizadora) Presencia de construcción con sentido tradicionalista de la zona ( ambas paredes laterales de la propiedad están construidas en adobe con vigas de concreto) .

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Las siete perforaciones, activas en la Dirección General de Irrigación, están equipadas con tablero eléctrico y bombas en funcionamiento. Cuenta con 3 represas para almacenamiento de agua en las cuales vuelcan de a dos pozos en cada una y un pozo riega directamente por manga a un riego superficial. Esta Finca cuenta con suelos franco arenosos, profundos y que favorecen una excelente exploración radicular, que bien nutridos dan excelente productividad a los cultivos para obtener producciones rentables. CONSULTANOS POR VISITAS AL 261777---- // 261453---- Mat.1734

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Propiedad de 180 hectáreas nominales con 120 hectáreas cultivadas en plena producción, equipamiento de vanguardia y certificación orgánica. Características de la Propiedad Superficie: 180 ha nominales (120 ha cultivadas). Acceso: Excelente conectividad sobre ruta asfaltada. Tecnología de riego: Riego por goteo y malla antigranizo en el 100% de la superficie cultivada. Recurso hídrico: 4 pozos equipados con sus correspondientes sistemas de riego (sin derecho de riego de red). Distribución de Viñedos (120 Ha) Finca Orgánica Certificada (43,1 Ha): Malbec: 20,44 ha Aspirant Bouschet: 7,53 ha Chardonnay: 6,00 ha Ancellotta (Parral): 5,70 ha Tempranillo: 3,40 ha Finca Convencional (77,0 Ha): Malbec: 23,18 ha Syrah: 23,00 ha Bonarda: 14,70 ha Ancellotta: 12,00 ha Malbec (Box Pruning): 4,14 ha Maquinaria e Infraestructura Operativa Maquinaria: Cosechadora mecánica de tiro Gregoire G3, tractores y herramientas varias para labor integral. Instalaciones operativas: 2 galpones de gran capacidad, oficina de administración y 2 depósitos habilitados para agroquímicos. Habitabilidad e Instalaciones Adicionales 7 casas residenciales para personal o administración. 11 habitaciones con baños compartidos para temporada de cosecha. Salón de usos múltiples equipado con 2 baños. Mendokey Negocios Inmobiliarios Corredor Inmobiliario Hernán Musri - Matrícula: 1569 Teléfono / WhatsApp: 261 243----- / 261270----

Servicios: Conexión de luz y agua potable instaladas. Vivienda: Casa de material en estado original con 3 habitaciones, baño, cocina comedor, estar. Ubicación: Estratégicamente situada en Santa Rosa, Mendoza, combinando la tranquilidad del campo con el fácil acceso a servicios. BENEFICIOS A CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí. Ir a simulador www.lendar.co---- Compra la casa que queres! No la que podes. Sujeto aprobación crediticia RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la…

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