Terrenos en venta en San Víctor

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Su color oscuro, indica buen contenido de materia orgánica. En cuanto a su fertilidad posee buena capacidad de intercambio catiónico, aunque con baja disponibilidad de fósforo. Estos suelos son aptos para actividades ganaderas y forestales, y, con manejo adecuado, para ciertos cultivos como el arroz, que requieren suelos con buena retención de agua. El campo presenta monte nativo perteneciente al Distrito Fitogeográfico del Ñandubay, caracterizado por especies como: Árboles: Ñandubay (Prosopis affinis), algarrobo blanco (Prosopis alba), espinillo (Acacia caven). Arbustos y herbáceas: Diversas especies adaptadas a suelos con características franco-arcillosas y condiciones de humedad variables. La conservación de este monte ofrece oportunidades para proyectos de manejo sustentable, conservación de biodiversidad y aprovechamiento forestal responsable. + Potenciales Usos Productivos: Ganadería extensiva: Aprovechando el monte nativo como recurso forrajero y sombra para el ganado. Silvopastoril: Integración de árboles nativos con pasturas mejoradas, aumentando la productividad y conservando la biodiversidad. Agricultura especializada: Cultivos como el arroz, que toleran suelos con drenaje deficiente, siempre que se implementen prácticas de manejo adecuadas. Agroturismo o ecoemprendimientos: La proximidad a la ciudad y el entorno natural ofrecen oportunidades para desarrollar actividades turísticas sustentables.

El resto de las hectáreas se extienden como campo abierto, listo para ser adaptado y trabajado según las necesidades del nuevo propietario. Actualmente, el campo no cuenta con mejoras ni instalaciones específicas para el manejo de ganadería, lo que brinda la flexibilidad de diseñar y construir la infraestructura exactamente a su medida. Es importante considerar que falta el alambrado lindante con el campo vecino. ¡Se escuchan ofertas! No pierdas la oportunidad de adquirir un campo con amplias posibilidades de crecimiento y rentabilidad en el sector agropecuario de Federal, Entre Ríos.

Código: TU1015

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Es posible implantar pasturas mediante siembra aérea, lo que permite mejorar el rendimiento forrajero sin alterar la estructura del monte. Las instalaciones incluyen una casa para el personal, un galpón, un puesto para peón, un tanque australiano y un juego de corrales completos con embarcadero y baño para hacienda. Todas las construcciones cuentan con servicio de luz eléctrica. El abastecimiento de agua está garantizado mediante seis perforaciones de excelente calidad, de las cuales cinco están en funcionamiento y una requiere reparación. Además, el establecimiento dispone de tres aguadas naturales y numerosos cursos de agua de pequeño caudal. Cuenta también con telefonía rural fija. El campo presenta características ideales para el manejo extensivo, con una muy buena oferta natural de pasto, permitiendo trabajar con hasta 1.400 madres con sus crías. Más del 80% del establecimiento está cubierto por monte abierto de ñandubay y espinillo, mientras que el resto presenta sectores más cerrados con palmas características de la zona. Está cruzado por varios cursos de agua semipermanentes que actúan como drenaje natural, sin representar obstáculos para el trabajo diario, incluso en épocas de lluvias intensas. Gracias a estas condiciones, el campo conserva una alta humedad que favorece la producción forrajera. Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su ubicación apartada de zonas pobladas, con acceso compartido únicamente con otra propiedad de similares características, lo que reduce considerablemente el tránsito…

Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

La superficie se distribuye en 17 potreros: 165 hectáreas separadas por un camino central, divididas en 4 potreros, y el resto del campo dividido en 13 potreros adicionales. Cuenta con dos instalaciones de corrales completas ubicadas en extremos opuestos del campo, permitiendo trabajar la hacienda cerca de cada zona. El corral principal está diseñado tipo instalación de feria, con 9 corrales conectados entre sí mediante pasillos que permiten el movimiento de la hacienda sin uso de caballos, trabajando de a pie. Dispone además de balanza y bañadero en perfecto estado. El establecimiento incluye un chalet principal de 800 m² en estado impecable, con pileta de natación, dependencia de servicio y parque de 6 hectáreas, ubicado a 1.500 metros de las viviendas del personal, otorgando total privacidad. Además, posee casa para encargado, dos casas para peones y dos galpones de usos múltiples. Todas las viviendas y los galpones cuentan con luz eléctrica trifásica. El campo dispone de 6 molinos con bombas sumergibles, todos en funcionamiento. Los alambrados perimetrales fueron realizados nuevos y los internos se encuentran en muy buen estado. Se trata de un establecimiento ganadero completo, funcional y con excelente infraestructura para su explotación inmediata.

Por sus dimensiones y características, resulta apta para diversos destinos, incluyendo la posibilidad de loteo para viviendas, proyectos residenciales o emprendimientos comerciales. La zona presenta gran potencial de valorización, impulsado por su buena conectividad y la cercanía a vías principales de acceso. Características del terreno Ubicación: Camino de circunvalación, San José de Feliciano, Entre Ríos. Superficie total: 12.354 m². Uso de suelo: Apto para distintos destinos, incluyendo loteo residencial. Servicios: Disponibilidad de luz y agua corriente en la esquina. Accesibilidad: Ubicado sobre asfalto, a 2.300 metros de la Ruta Provincial N.º 2. Otros servicios: Alambrado perimetral. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en una zona con proyección de crecimiento.

3 dormitorios, cocina, living comedor separados, 1 baño y 2 depositos grandes (posibles dormitorios).  Ubicada a pocas cuadras del pueblo, conserva la tranquildad que le brinda la gran arboleda y el amplio terreno q la rodea.  Tierra apta para cultivo. Apta para Loteo.  Arboles añosos, palmeras, eucaliptus, entre otros. Servicios:  Agua de extraccion por bomba Electricidad   C+ Propiedades

Aproximadamente 50 hectáreas de chacra, actualmente con rebrote natural debido a que el campo no fue explotado de manera intensiva en los últimos años, lo que representa una oportunidad clara de mejora productiva con tareas de limpieza y manejo. Mejoras e infraestructura: • Alambrados perimetrales en estado regular a bueno, con necesidad de mantenimiento puntual. • Manga y cargador en estado regular/bueno, operativos. • Casa de peón. • Tinglado para guardado de maquinaria o insumos. • Tanques de agua distribuidos en el campo, que requieren mantenimiento. Es un establecimiento con infraestructura básica ya instalada, ideal para quien busque ponerlo nuevamente en producción, con base ganadera, buena escala (más de 1.100 ha) y potencial de mejora en áreas limpias y monte manejado. El campo se encuentra en Alquiler y Venta: - Precio alquiler: 2,5kg índice de novillo.  - Precio Venta : 1.900 dólares la hectárea.