Terrenos en venta en Villa Colonia Italiana

Su ubicación estratégica y el crecimiento sostenido de la zona la convierten en una excelente alternativa para desarrolladores, inversores y emprendedores. ¿Por qué es una oportunidad? Al encontrarse dentro del área urbana, el inmueble posee un enorme potencial para proyectos de desarrollo y valorización a mediano y largo plazo. Es ideal para: ✅ Desarrollo de loteos o barrios residenciales. ✅ Emprendimientos comerciales o de servicios. ✅ Parque industrial liviano o polo de pequeñas empresas (según normativa local). ✅ Espacios recreativos, deportivos o turísticos. ✅ Quintas, viviendas con amplios terrenos o proyectos de usos mixtos. ✅ Producción agroecológica u orgánica. ✅ Cultivos intensivos como huertas, viveros, frutales, plantas aromáticas, flores o cultivos bajo invernadero. Información importante: Al estar ubicado dentro de la zona urbana, no está permitido instalar criaderos de animales ni realizar fumigaciones con agroquímicos, lo que garantiza un entorno más seguro y sustentable para futuros desarrollos urbanos y proyectos de producción ecológica. Características ✔ Superficie: 7 hectáreas. ✔ Alambrado perimetral. ✔ Energía eléctrica disponible. ✔ Muy buen acceso por calles públicas. ✔ Excelente entorno y gran proyección de crecimiento. Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan invertir hoy en una tierra con gran potencial de desarrollo y una ubicación privilegiada. 💰 Valor: USD 21.500 por hectárea. 📞 Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y descubrir todo el potencial que ofrece esta excelente propiedad.

del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Departamento de General López. Provincia de Santa Fe. Puntos de interés: • Lazzarino: 1,6 km • RN N°33: 4,1 km • Venado Tuerto: 77 km • Rosario: 237 km • C.A.B.A.: 422 km 2- APTITUD • Campo Agrícola (100%) - Suelo Clase II (Serie El Abolengo). • Indice de Aptitud: 73% (sin considerar el factor climático). 3- DESCRIPCIÓN GENERAL • Promedio de rendimientos de cultivos en suelo agrícola en los últimos 5 años: o Trigo: 35qq o Maíz: 90qq o Soja de 2da: entre 25qq o Soja de 1era: entre 35qq 5- DESCRIPCIÓN DEL USO Y CALIDAD DE SUELO DEL ESTABLECIMIENTO La totalidad del suelo agrícola corresponde a la serie El Abolengo (Ao - IIs - IP73) según carta de suelo INTA. Sin embargo en términos de uso, de las 3,26 ha en épocas de abundantes lluvias, tiene un área sembrable entre 1,5 y 2ha ya que el lote presenta una depresión hacia el lado norte que acumula el agua de los lotes linderos. La serie El Abolengo es un suelo liviano, de escaso desarrollo, profundo y bien drenado, que ocupa un paisaje de lomas planas extendidas y con desagüe medio en el área de acumulación medanosa del SW del departamento General López. Se ha desarrollado a partir de sedimentos eólicos de textura franca a franca arenosa. La parte superficial del suelo, que se extiende hasta los 24 cm (horizonte A) es de color gris muy oscuro y bien provista de materia orgánica, es de textura franca con un 20% de arcilla y estructura en bloques medios, débiles. Continúa una pequeña capa transicional -- que puede no presentarse en algunos casos -- hasta los 34 cm donde se encuentra un horizonte levemente más arcillosos (B) de unos 30 cm de espesor; es de color pardo, de textura franca (con un 25% de arcilla) y estructura en prismas medios, moderados, con muy escasos barnices. El horizonte B …