Precio vivienda en alquiler en Avellaneda (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en Avellaneda, provincia de Buenos Aires, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Avellaneda en los últimos 6 meses ha descendido. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 6,1. En el mes siguiente (Noviembre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los USD 7,69 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 60 %. En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 5,51 a una media en los meses de Febrero y Marzo de USD 5,53 por m².
En cuanto al precio en Avellaneda (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de USD 520. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los USD 609. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 63 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 459,75 a USD 375,5, lo que supone un descenso de un 82 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 20 % más baratas que la media en Avellaneda de USD 372. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 392. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 191 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 510.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 4,04 / m², siendo USD 5,77 / m² la media en Avellaneda. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 19 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 5,84 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "PH" es el más económico, concretamente un 16 % más barato que la media en Avellaneda con un coste medio de USD 372. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 337. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Terreno", un 123 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos USD 670.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Terreno", con un precio medio de USD 1,98 / m², seguido de "Local Comercial" con USD 4,1 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 7 / m² y a continuación "Galpón" costando de media unos USD 6,1 / m².
