Precio vivienda en alquiler en Quilmes (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en Quilmes, provincia de Buenos Aires, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Quilmes en los últimos 6 meses ha descendido. En Marzo, el precio medio por m² es de USD 6,54. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los USD 5,7 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un USD 6,12 pasa a USD 6,39 por m². En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 80 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 6,25, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), USD 5,01 por m².
El precio medio en Quilmes (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En Marzo el precio del alquiler es de USD 588, incrementándose en Abril hasta los USD 622. En los siguientes (Mayo, Junio) el precio ha tenido una fuerte subida, de USD 605 de media en los dos primeros a USD 754,5, concretamente un 125 %. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, disminuyendo de USD 679,75 a USD 625,5 en Julio y Agosto.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 46 % más baratas que la media en Quilmes de USD 554. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 500. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 124 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 833.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos baratas con un coste de USD 4,82 / m², siendo USD 4,57 / m² la media en Quilmes. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 2 dormitorios, un 219 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos USD 9,39 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más económico, concretamente un 91 % más barato que la media en Quilmes con un coste medio de USD 554. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "PH" costando unos USD 482. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 140 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos USD 871.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de USD 2,67 / m², seguido de "Casa" con USD 3,49 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 6,92 / m² y a continuación "PH" costando de media unos USD 5,74 / m².
