Precio vivienda en alquiler en San Isidro (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en San Isidro, provincia de Buenos Aires, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en San Isidro en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 8,81. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los USD 9,05 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio del alquiler por m² se ha decrementado un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 8,57 a una media en los meses de Febrero y Marzo de USD 8,45 por m².
En cuanto al precio en San Isidro (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de USD 1.418. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los USD 1.747. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 1.582,5 a USD 1.633,5. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 1.608 a USD 1.146,5, lo que supone un descenso de un 71 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 55 % más baratas que la media en San Isidro de USD 1.121. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 737. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 129 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 1.676.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 6,54 / m², siendo USD 8,66 / m² la media en San Isidro. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 10 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 8,91 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 50 % más barato que la media en San Isidro con un coste medio de USD 1.121. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos USD 754. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 147 % más costoso que la media, seguido de "Departamento", con un precio de unos USD 2.425.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Oficina", con un precio medio de USD 5,01 / m², seguido de "Departamento" con USD 6,22 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con USD 9,9 / m² y a continuación "Terreno" costando de media unos USD 9,36 / m².
