Precio vivienda en alquiler en San Nicolás (Buenos Aires)

El precio de alquiler de la vivienda en San Nicolás, provincia de Buenos Aires, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

USD 602,33
Precio medio últimos 6 meses
USD 6,07
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en San Nicolás en los últimos 6 meses ha descendido. En Abril, el precio medio por m² es de USD 6,38. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los USD 5,81 por m². En los dos meses siguientes (Junio, Julio) el precio por m² se ha incrementado notablemente, un 117 %. En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 75 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 6,62, y los dos últimos meses (Agosto, Septiembre), USD 4,97 por m².

Precio medio

En cuanto al precio en San Nicolás (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Abril es de USD 622. En Mayo se aprecia un leve descenso hasta los USD 557. En los siguientes (Junio, Julio) el precio ha tenido una fuerte subida, de USD 589,5 de media en los dos primeros a USD 756,5, concretamente un 128 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 673 a USD 461, lo que supone un descenso de un 68 %.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 38 % más baratas que la media en San Nicolás de USD 464. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media USD 299. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 40 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 386.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 4,79 / m², siendo USD 5,09 / m² la media en San Nicolás. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 47 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 5,09 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más económico, concretamente un 19 % más barato que la media en San Nicolás con un coste medio de USD 464. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 555. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Casa", un 214 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos USD 1.117.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Terreno", con un precio medio de USD 2 / m², seguido de "Departamento" con USD 5 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con USD 8 / m² y a continuación "Local Comercial" costando de media unos USD 7 / m².

Datos gráfica
Precio medio septiembre
Precio medio por m² septiembre
Propiedades utilizadas para cálculos de San Nicolás
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 464
USD 5,09
2.236
315.720
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.