Precio vivienda en alquiler en San Nicolás (Buenos Aires)

El precio de alquiler de la vivienda en San Nicolás, provincia de Buenos Aires, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

USD 641,33
Precio medio últimos 6 meses
USD 6,04
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en San Nicolás en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Noviembre, el precio medio por m² es de USD 5,98. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los USD 5,38 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha ascendido, pasando de un USD 5,68 a un USD 6,05 por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 109 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo (USD 5,87 por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril (USD 6,38 por m²).

Precio medio

En cuanto al precio en San Nicolás (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. En Noviembre el precio medio de la vivienda es de USD 662. En el mes siguiente, Diciembre, se aprecia una gran disminución hasta los USD 420. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha tenido una fuerte subida, de USD 541 de media en los dos primeros a USD 642, concretamente un 119 %. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 125 %) en los dos últimos meses, con una media de USD 591,5 en los cuatro anteriores y USD 741 en los dos últimos, Marzo y Abril.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 59 % más baratas que la media en San Nicolás de USD 811. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 381. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 3 dormitorios, un 22 % más caras que la media, y las siguientes son las de 4 dormitorios, con un coste de unos USD 648.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 4 / m², siendo USD 6,69 / m² la media en San Nicolás. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 3 dormitorios, un 30 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos USD 8,5 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más económico, concretamente un 54 % más barato que la media en San Nicolás con un coste medio de USD 811. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 554. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Cochera", un 80 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos USD 1.115.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Departamento", con un precio medio de USD 4 / m², seguido de "Cochera" con USD 5 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con USD 7 / m² y a continuación "Casa" costando de media unos USD 6 / m².

Datos gráfica
Precio medio abril
Precio medio por m² abril
Propiedades utilizadas para cálculos de San Nicolás
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 811
USD 6,69
1.844
249.602
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.