Precio vivienda en alquiler en San Nicolás (Buenos Aires)

El precio de alquiler de la vivienda en San Nicolás, provincia de Buenos Aires, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

USD 599
Precio medio últimos 6 meses
USD 5,84
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en San Nicolás en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Marzo, el precio medio por m² es de USD 6,06. En el mes de Abril se observa un aumento, hasta los USD 6,69 por m². Los dos meses siguientes (Mayo, Junio) se caracterizan porque el precio del alquiler por m² se ha decrementado un 93 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 6,14, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), USD 5,25 por m².

Precio medio

En cuanto al precio en San Nicolás (ciudad), éste ha disminuido en los últimos 6 meses . En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio del alquiler es de USD 671. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Abril, llegando a los USD 811. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 70 %. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 86 %, disminuyendo de USD 629 a USD 539 en Julio y Agosto.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 48 % más baratas que la media en San Nicolás de USD 620. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 413. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 16 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 518.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos baratas con un coste de USD 6 / m², siendo USD 5,43 / m² la media en San Nicolás. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 48 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 7,36 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más económico, concretamente un 89 % más barato que la media en San Nicolás con un coste medio de USD 620. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Oficina" costando unos USD 396. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Casa", un 156 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos USD 1.305.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Terreno", con un precio medio de USD 1 / m², seguido de "Departamento" con USD 3 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 8 / m² y a continuación "Oficina" costando de media unos USD 7 / m².

Datos gráfica
Precio medio agosto
Precio medio por m² agosto
Propiedades utilizadas para cálculos de San Nicolás
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 620
USD 5,43
2.388
218.408
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.