Precio vivienda en alquiler en Vicente López (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en Vicente López, provincia de Buenos Aires, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Vicente López en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 10,8. En el mes siguiente (Noviembre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los USD 15,45 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 75 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 85 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 11,46, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 9,77 por m².
El precio medio en Vicente López (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de USD 946. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los USD 1.244. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha tenido una fuerte subida, de USD 1.095 de media en los dos primeros a USD 1.393, concretamente un 127 %. En los dos últimos meses, el precio medio casi no sufre modificación con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 1.244 a una media de USD 1.194 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 49 % más baratas que la media en Vicente López de USD 1.096. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 867. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 87 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 1.483.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 7,73 / m², siendo USD 10,27 / m² la media en Vicente López. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 6 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 10,36 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 44 % más barato que la media en Vicente López con un coste medio de USD 1.096. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 783. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 136 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos USD 2.144.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Oficina", con un precio medio de USD 4,82 / m², seguido de "PH" con USD 6,59 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 11,84 / m² y a continuación "Casa" costando de media unos USD 11,24 / m².
