El precio de alquiler de la vivienda en Villa Gesell, provincia de Buenos Aires, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Villa Gesell en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Septiembre, el precio medio por m² es de USD 7,12. En el mes siguiente (Octubre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los USD 8,71 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 83 %. En los dos últimos meses, se aprecia un gran descenso del precio con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 29 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 7,23, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), USD 2,13 por m².
En cuanto al precio en Villa Gesell (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio del alquiler es de USD 496, incrementándose en Octubre hasta los USD 527. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 74 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 445,25 a USD 145,5, lo que supone un descenso de un 33 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más baratas, concretamente un 29 % más baratas que la media en Villa Gesell de USD 137. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 1 costando de media USD 141. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 434 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 201.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 1,3 / m², siendo USD 2 / m² la media en Villa Gesell. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 68 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 2,02 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "" es el más económico, concretamente un 53 % más barato que la media en Villa Gesell con un coste medio de USD 137. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 129. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 917 % más costoso que la media, seguido de "PH", con un precio de unos USD 494.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "PH", con un precio medio de USD 1 / m², seguido de "Casa" con USD 1,31 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 21 / m² y a continuación "Departamento" costando de media unos USD 2,87 / m².