Precio vivienda en venta en Avellaneda (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Avellaneda, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Avellaneda en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.327. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 1.190 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 86 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 85 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.170, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 994 por m².
Respecto al precio en Avellaneda (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 89.401. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 89.836. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 89.618,5 a USD 88.870. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 89.244,25 a una media de USD 88.617 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 35 % más económicas que la media en Avellaneda de USD 93.753. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 89.530. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 83 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 136.341.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 759 / m², siendo USD 1.048 / m² la media en Avellaneda. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 24 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.077 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "PH" es el más barato, concretamente un 23 % más económico que la media en Avellaneda con un coste medio de USD 93.753. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 83.531. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Galpón", un 230 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos USD 234.800.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Galpón", costando de media USD 443 / m², seguido de "Terreno" con USD 470 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.396 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.256 / m².
