Precio vivienda en venta en Balcarce (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Balcarce, provincia de Buenos Aires, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Balcarce en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 344. En Noviembre dicho precio se mantiene en los USD 346 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 87 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 112 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo (USD 323,25 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo (USD 363 por m²).
Respecto al precio en Balcarce (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 81.244. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 80.694. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 92 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 77.549,25 a una media de USD 78.937 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 15 % más económicas que la media en Balcarce de USD 82.834. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media USD 71.793. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 33 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 95.308.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 474 / m², siendo USD 359 / m² la media en Balcarce. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 55 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 514 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 63 % más económico que la media en Balcarce con un coste medio de USD 82.834. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 64.579. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Campo", un 201 % más caro que la media, seguido de "Galpón", con un coste de unos USD 234.530.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 51 / m², seguido de "Galpón" con USD 311 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 11.988 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.017 / m².
