Precio vivienda en venta en Baradero (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Baradero, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Baradero en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Marzo, el precio medio por m² es de USD 849. En el mes de Abril se observa una subida, llegando a los USD 921 por m². Los dos meses siguientes (Mayo, Junio) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 89 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 60 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 837,75, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), USD 502 por m².
Respecto al precio en Baradero (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Marzo el precio de la vivienda es de USD 208.704, aumentando en Abril hasta los USD 228.300. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 218.502 a USD 212.361. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 215.431,5 a una media de USD 212.846,5 entre Julio y Agosto.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 37 % más económicas que la media en Baradero de USD 200.550. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media USD 168.750. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 143 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 203.192.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 1 dormitorio son las menos económicas con un coste de USD 410 / m², siendo USD 253 / m² la media en Baradero. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 186 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 572 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 57 % más económico que la media en Baradero con un coste medio de USD 200.550. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 170.000. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 214 % más caro que la media, seguido de "Campo", con un coste de unos USD 580.556.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 11 / m², seguido de "Casa" con USD 483 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 19.073 / m² y el siguiente sería "Chalet" costando de media unos USD 1.511 / m².
