Precio vivienda en venta en Buenos Aires (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Buenos Aires, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Buenos Aires en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.284. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 1.184 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 75 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 94 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.077, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 1.009,5 por m².
Respecto al precio en Buenos Aires (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de USD 107.834, aumentando en Noviembre hasta los USD 113.808. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de USD 110.821 de media en los dos primeros a USD 121.808,5. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 116.314,75) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 123.844,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 37 % más económicas que la media en Buenos Aires de USD 126.922. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 98.976. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 94 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 165.029.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 901 / m², siendo USD 1.074 / m² la media en Buenos Aires. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 52 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.263 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "PH" es el más barato, concretamente un 32 % más económico que la media en Buenos Aires con un coste medio de USD 126.922. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos USD 98.515. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 61 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 170.928.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 110 / m², seguido de "Casa" con USD 766 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 1.756 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos USD 1.720 / m².
