Precio vivienda en venta en Costa Esmeralda (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Costa Esmeralda, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Costa Esmeralda en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 922. En Noviembre dicho precio se mantiene en los USD 934 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 50 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 57 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 697, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 396,5 por m².
Respecto al precio en Costa Esmeralda (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 271.855. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 267.238. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 92 con respecto a los dos primeros. El precio medio ha tenido un incremento de un 108 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 259.220,25) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 280.603).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 36 % más económicas que la media en Costa Esmeralda de USD 289.900. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 255.750. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 22 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 283.931.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 368 / m², siendo USD 503 / m² la media en Costa Esmeralda. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 413 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.930 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 63 % más económico que la media en Costa Esmeralda con un coste medio de USD 289.900. El segundo tipo de vivienda más económico es "Lote" costando unos USD 137.333. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 30 % más caro que la media, seguido de "Departamento", con un coste de unos USD 243.763.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 108 / m², seguido de "Lote" con USD 128 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 2.739 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 2.267 / m².
