Precio vivienda en venta en Ensenada (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Ensenada, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ensenada en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de USD 696. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 364 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 60 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 84 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 425,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 359 por m².
Respecto al precio en Ensenada (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de USD 111.444. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los USD 85.663. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 84 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, bajando de USD 90.445,5 a USD 83.125,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 26 % más económicas que la media en Ensenada de USD 88.238. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 67.238. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 25 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 92.053.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 424 / m², siendo USD 385 / m² la media en Ensenada. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 57 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 602 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 44 % más económico que la media en Ensenada con un coste medio de USD 88.238. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 60.647. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Galpón", un 145 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 205.833.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 130 / m², seguido de "Casa" con USD 416 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 903 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 885 / m².
