Precio vivienda en venta en Florencio Varela (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Florencio Varela, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Florencio Varela en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de USD 788. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 652 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 51 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 67 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 542,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 363,5 por m².
Respecto al precio en Florencio Varela (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 106.349. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 103.236. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 104.792,5 a USD 106.766. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 117 %) en los dos últimos meses, con una media de USD 105.779,25 en los cuatro anteriores y USD 123.271 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 39 % más económicas que la media en Florencio Varela de USD 117.240. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 82.602. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 61 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 105.392.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 399 / m², siendo USD 321 / m² la media en Florencio Varela. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 192 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 571 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 38 % más económico que la media en Florencio Varela con un coste medio de USD 117.240. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos USD 113.607. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 152 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos USD 147.068.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 93 / m², seguido de "Quinta" con USD 336 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.150 / m² y el siguiente sería "Chalet" costando de media unos USD 762 / m².
