El precio de la vivienda en La Caldera, provincia de Salta, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en La Caldera en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 403. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 355 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 76 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 73 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 333,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 245 por m².
Respecto al precio en La Caldera (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de USD 120.158. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los USD 95.138. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 80 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 97.104,5 a USD 78.047, lo que supone una bajada de un 80 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las menos económicas, concretamente un 4 % menos económicas que la media en La Caldera de USD 71.860. Las segundas en este ranking serían aquellas con 4 costando de media USD 161.667. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 280 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 175.111.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 316 / m², siendo USD 219 / m² la media en La Caldera. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 287 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos USD 419 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 70 % más económico que la media en La Caldera con un coste medio de USD 71.860. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos USD 109.154. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Departamento", un 61 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 109.154.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 11 / m², seguido de "Casa" con USD 410 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.265 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos USD 410 / m².