El precio de la vivienda en Lanús, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Lanús en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Septiembre, el precio medio por m² es de USD 1.024. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los USD 1.333 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 1.178,5 pasa a USD 1.124 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 85 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.151,25, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), USD 979,5 por m².
Respecto al precio en Lanús (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de USD 95.093. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los USD 109.508. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 102.300,5 a USD 103.327,5. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 102.814 a una media de USD 98.859 entre Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 33 % más económicas que la media en Lanús de USD 104.069. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 95.610. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 55 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 128.697.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 742 / m², siendo USD 1.077 / m² la media en Lanús. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 31 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 961 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "PH" es el más barato, concretamente un 30 % más económico que la media en Lanús con un coste medio de USD 104.069. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 85.192. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Galpón", un 95 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 189.836.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Galpón", costando de media USD 480 / m², seguido de "Terreno" con USD 493 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.515 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.246 / m².