Precio vivienda en venta en Las Gaviotas (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Las Gaviotas, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Las Gaviotas en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.009. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 884 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 87 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 120 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (USD 883 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo (USD 1.057 por m²).
Respecto al precio en Las Gaviotas (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de USD 321.574. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los USD 215.775. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 77 %. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 90 %, bajando de USD 237.852,75 a USD 214.610,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 36 % más económicas que la media en Las Gaviotas de USD 194.183. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media USD 162.125. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 175.040.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 660 / m², siendo USD 1.084 / m² la media en Las Gaviotas. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 71 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.639 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 25 % más económico que la media en Las Gaviotas con un coste medio de USD 194.183. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 154.824. El tipo de vivienda con el precio medio menor se corresponde con el tipo "Casa", un 19 % menos caro que la media, seguido de "Departamento", con un coste de unos USD 154.824.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 83 / m², seguido de "Casa" con USD 674 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.976 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos USD 674 / m².
