Precio vivienda en venta en Luján (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Luján, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Luján en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.026. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 953 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 33 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 60 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 657,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 394,5 por m².
Respecto al precio en Luján (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 168.215. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 169.900. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 75 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 148.229,5) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 157.109).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 39 % más económicas que la media en Luján de USD 138.841. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 100.692. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 106 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 226.344.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 443 / m², siendo USD 438 / m² la media en Luján. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 111 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 512 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 67 % más económico que la media en Luján con un coste medio de USD 138.841. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 109.144. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Campo", un 142 % más caro que la media, seguido de "Quinta", con un coste de unos USD 204.358.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 26 / m², seguido de "Quinta" con USD 121 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 15.046 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.330 / m².
