Precio vivienda en venta en Merlo (Buenos Aires)

El precio de la vivienda en Merlo, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

USD 91.415
Precio medio últimos 6 meses
USD 545
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Merlo en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Agosto, el precio medio por m² es de USD 410. En el mes siguiente (Septiembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los USD 501 por m². En los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 142 %. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 552,25 a una media en los meses de Diciembre y Enero de USD 530,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Merlo (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Agosto el precio de la vivienda es de USD 84.760, aumentando en Septiembre hasta los USD 95.698. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 90.229 a USD 93.945,5. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 92.087,25 a una media de USD 90.070,5 entre Diciembre y Enero.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 35 % más económicas que la media en Merlo de USD 88.806. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 70.742. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 52 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 108.092.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 473 / m², siendo USD 519 / m² la media en Merlo. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 103 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 552 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "PH" es el más barato, concretamente un 29 % más económico que la media en Merlo con un coste medio de USD 88.806. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 64.451. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Quinta", un 132 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 174.622.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 104 / m², seguido de "Quinta" con USD 200 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.145 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 769 / m².

Datos gráfica
Precio medio enero
Precio medio por m² enero
Propiedades utilizadas para cálculos de Merlo
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 88.806
USD 519
17.440
3.436.760
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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