Precio vivienda en venta en Merlo (Buenos Aires)

El precio de la vivienda en Merlo, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

USD 110.905,17
Precio medio últimos 6 meses
USD 695,5
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Merlo en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Marzo el precio medio por m² es de USD 884. En el mes siguiente, Abril, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 587 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 735,5 pasa a USD 718,5 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 87 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 727, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), USD 632,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Merlo (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio es de USD 107.434. En Abril dicho precio se mantiene en USD 107.256. En los dos meses siguientes (Mayo, Junio) el precio ha crecido de USD 107.345 de media en los dos primeros a USD 114.377,5. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 110.861,25 a una media de USD 110.993 entre Julio y Agosto.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 38 % más económicas que la media en Merlo de USD 107.317. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 90.908. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 38 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 109.159.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 514 / m², siendo USD 592 / m² la media en Merlo. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 100 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 598 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 37 % más económico que la media en Merlo con un coste medio de USD 107.317. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 76.135. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Galpón", un 166 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 148.419.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 178 / m², seguido de "Casa" con USD 455 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.230 / m² y el siguiente sería "PH" costando de media unos USD 846 / m².

Datos gráfica
Precio medio agosto
Precio medio por m² agosto
Propiedades utilizadas para cálculos de Merlo
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 107.317
USD 592
19.964
3.479.640
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.