Precio vivienda en venta en Merlo (Buenos Aires)

El precio de la vivienda en Merlo, provincia de Buenos Aires, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

USD 101.126,5
Precio medio últimos 6 meses
USD 600
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Merlo en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Agosto, el precio medio por m² es de USD 592. En el mes de Septiembre se observa una subida, llegando a los USD 672 por m². Los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 93 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 609,75 a una media en los meses de Diciembre y Enero de USD 580,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Merlo (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Agosto, el precio medio es de USD 107.317. En Septiembre dicho precio se mantiene en USD 105.599. Los dos meses siguientes (Octubre, Noviembre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 94 %, bajando de USD 103.248,25 a USD 96.883 en Diciembre y Enero.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 35 % más económicas que la media en Merlo de USD 100.819. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 86.648. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 46 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 112.675.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 503 / m², siendo USD 595 / m² la media en Merlo. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 95 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 538 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "PH" es el más barato, concretamente un 32 % más económico que la media en Merlo con un coste medio de USD 100.819. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 71.117. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Galpón", un 61 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 145.976.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 145 / m², seguido de "Galpón" con USD 289 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.274 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 817 / m².

Datos gráfica
Precio medio enero
Precio medio por m² enero
Propiedades utilizadas para cálculos de Merlo
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 100.819
USD 595
16.768
3.392.844
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.