Precio vivienda en venta en Merlo (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Merlo, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Merlo en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 662. En Noviembre dicho precio se mantiene en los USD 636 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 82 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 69 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 589,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 409,5 por m².
Respecto al precio en Merlo (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 95.671. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 92.220. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 93.945,5 a USD 90.070,5. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 95 %, bajando de USD 92.008 a USD 87.177 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 28 % más económicas que la media en Merlo de USD 81.467. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 75.123. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 61 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 113.980.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 454 / m², siendo USD 392 / m² la media en Merlo. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 143 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 481 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 41 % más económico que la media en Merlo con un coste medio de USD 81.467. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 64.574. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Quinta", un 116 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 153.704.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 84 / m², seguido de "Quinta" con USD 168 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.082 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 793 / m².
