Precio vivienda en venta en Montevideo (Uruguay)

El precio de la vivienda en Montevideo, provincia de Uruguay, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

USD 199.385
Precio medio últimos 6 meses
USD 2.096,33
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Montevideo en los últimos 6 meses ha bajado. En Noviembre, el precio medio por m² es de USD 2.246. En Diciembre dicho precio se mantiene en los USD 2.206 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 2.226 pasa a USD 2.219 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 83 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 2.222,5, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), USD 1.844 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Montevideo (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de USD 200.130. En Diciembre dicho precio se mantiene en USD 191.218. En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido de USD 195.674 de media en los dos primeros a USD 211.118,5. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 94 %, bajando de USD 203.396,25 a USD 191.362,5 en Marzo y Abril.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 25 % más económicas que la media en Montevideo de USD 179.729. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 171.358. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 125 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 253.660.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.715 / m², siendo USD 1.774 / m² la media en Montevideo. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 49 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 2.157 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 3 % más económico que la media en Montevideo con un coste medio de USD 179.729. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos USD 204.000. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Quinta", un 65 % más caro que la media, seguido de "Galpón", con un coste de unos USD 272.602.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Quinta", costando de media USD 188 / m², seguido de "Galpón" con USD 525 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 2.280 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos USD 1.914 / m².

Datos gráfica
Precio medio abril
Precio medio por m² abril
Propiedades utilizadas para cálculos de Montevideo
Propiedades utilizadas para cálculos de Uruguay provincia
USD 179.729
USD 1.774
10.956
33.434
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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