Precio vivienda en venta en San Fernando (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en San Fernando, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Fernando en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.701. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 1.452 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 87 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 93 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.477,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 1.370 por m².
Respecto al precio en San Fernando (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 156.050. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 149.119. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 152.584,5 a USD 158.476. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 117 %) en los dos últimos meses, con una media de USD 155.530,25 en los cuatro anteriores y USD 181.645 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 34 % más económicas que la media en San Fernando de USD 161.521. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 150.200. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 126 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 209.206.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.125 / m², siendo USD 1.402 / m² la media en San Fernando. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 40 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.452 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más barato, concretamente un 93 % más económico que la media en San Fernando con un coste medio de USD 161.521. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 121.067. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 75 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 251.919.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 518 / m², seguido de "Cochera" con USD 848 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.919 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.642 / m².
