Precio vivienda en venta en San Fernando (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en San Fernando, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Fernando en los últimos 6 meses ha bajado. En Diciembre el precio medio por m² es de USD 1.727. En el mes siguiente, Enero, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 1.434 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 1.580,5 pasa a USD 1.523,5 por m². En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 1.552 a una media en los meses de Abril y Mayo de USD 1.527,5 por m².
Respecto al precio en San Fernando (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Diciembre, el precio medio es de USD 179.163. En Enero dicho precio se mantiene en USD 172.673. Los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 88 %, bajando de USD 170.432,75 a USD 149.270,5 en Abril y Mayo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 34 % más económicas que la media en San Fernando de USD 152.811. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 144.722. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 84 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 188.777.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.295 / m², siendo USD 1.530 / m² la media en San Fernando. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 21 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.647 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más barato, concretamente un 92 % más económico que la media en San Fernando con un coste medio de USD 152.811. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 122.706. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 65 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos USD 205.522.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 456 / m², seguido de "PH" con USD 1.038 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.983 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.655 / m².
