El precio de la vivienda en San Javier, provincia de Córdoba, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Javier en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre el precio medio por m² es de USD 199. En el mes siguiente, Diciembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 85 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 139 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 169,75, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), USD 150 por m².
Respecto al precio en San Javier (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de USD 107.233. En Diciembre se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 92.454. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 99.843,5 a USD 102.003. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 100.923,25 a una media de USD 104.824,5 entre Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 12 % más económicas que la media en San Javier de USD 101.722. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 105.422. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 72 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 144.627.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 184 / m², siendo USD 121 / m² la media en San Javier. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 128 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 252 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 65 % más económico que la media en San Javier con un coste medio de USD 101.722. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos USD 136.908. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Campo", un 77 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 136.908.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 13 / m², seguido de "Casa" con USD 174 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 214 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos USD 174 / m².