El precio de la vivienda en San Martín, provincia de Catamarca, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Martín en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 260. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los USD 733 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 496,5 pasa a USD 500,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 80 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 498,5, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 401 por m².
Respecto al precio en San Martín (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de USD 152.615. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los USD 109.158. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 90 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 87 %, bajando de USD 124.591,75 a USD 108.639,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 73 % más económicas que la media en San Martín de USD 121.464. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 78.333. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 6 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 81.475.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 316 / m², siendo USD 281 / m² la media en San Martín. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 81 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 450 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 65 % más económico que la media en San Martín con un coste medio de USD 121.464. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 64.667. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Galpón", un 465 % más caro que la media, seguido de "Campo", con un coste de unos USD 163.150.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Galpón", costando de media USD 212 / m², seguido de "Casa" con USD 318 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 3.415 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 829 / m².