El precio de la vivienda en San Nicolás, provincia de Buenos Aires, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Nicolás en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Septiembre, el precio medio por m² es de USD 1.462. En Octubre dicho precio se mantiene en los USD 1.459 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 1.460,5 pasa a USD 1.460,5 por m². En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 1.460,5 a una media en los meses de Enero y Febrero de USD 1.458,5 por m².
Respecto al precio en San Nicolás (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de USD 146.113. En Octubre dicho precio se mantiene en USD 139.765. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 78 %. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 126.979,25 a una media de USD 122.944,5 entre Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 46 % más económicas que la media en San Nicolás de USD 124.409. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 98.249. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 36 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 129.025.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.273 / m², siendo USD 1.458 / m² la media en San Nicolás. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 15 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.427 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más barato, concretamente un 88 % más económico que la media en San Nicolás con un coste medio de USD 124.409. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 88.873. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 557 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 262.770.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media USD 687 / m², seguido de "Cochera" con USD 1.092 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con USD 2.151 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.697 / m².