El precio de la vivienda en Tandil, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tandil en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Septiembre, el precio medio por m² es de USD 434. En el mes siguiente (Octubre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los USD 794 por m². En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 125 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 95 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 691,75, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), USD 655 por m².
Respecto al precio en Tandil (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de USD 100.086. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 93.126. En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido de USD 96.606 de media en los dos primeros a USD 101.998. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 99.302 a una media de USD 98.555 entre Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 39 % más económicas que la media en Tandil de USD 95.436. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 81.390. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 141 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 152.075.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 789 / m², siendo USD 627 / m² la media en Tandil. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 71 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 919 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 47 % más económico que la media en Tandil con un coste medio de USD 95.436. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 66.300. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Quinta", un 136 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 131.885.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 50 / m², seguido de "Quinta" con USD 118 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.300 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.113 / m².