El precio de la vivienda en Viedma, provincia de Río Negro, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Viedma en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre el precio medio por m² es de USD 527. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 439 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 116 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (USD 464,25 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo (USD 537,5 por m²).
Respecto al precio en Viedma (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de USD 109.000. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 101.085. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 87 con respecto a los dos primeros. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 117 %) en los dos últimos meses, con una media de USD 98.330 en los cuatro anteriores y USD 114.945 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 58 % más económicas que la media en Viedma de USD 101.577. Las segundas en este ranking serían aquellas con 4 costando de media USD 86.538. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 85 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 123.500.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 491 / m², siendo USD 451 / m² la media en Viedma. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 161 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 568 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Viedma se observa como el tipo con menor precio es "Terreno" cuyo coste es de USD 86.538, concretamente es un 15 % más económico que la media de las propiedades (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Terreno", un 15 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo menos económico es "Terreno con un coste medio de unos USD 491 / m². El más caro se correspondería con el tipo "Terreno" costando de media USD 491 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.