Precio vivienda en venta en Villa Gesell (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Villa Gesell, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Villa Gesell en los últimos 6 meses ha bajado. En Noviembre, el precio medio por m² es de USD 1.093. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 1.023 por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 1.014,5 a una media en los meses de Marzo y Abril de USD 1.052,5 por m².
Respecto al precio en Villa Gesell (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de USD 94.411. En Diciembre se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 82.528. En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido de USD 88.469,5 de media en los dos primeros a USD 97.095. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 92.782,25 a una media de USD 89.486,5 entre Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 25 % más económicas que la media en Villa Gesell de USD 91.048. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 80.499. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 83 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 119.334.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 822 / m², siendo USD 1.082 / m² la media en Villa Gesell. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 22 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.071 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 19 % más económico que la media en Villa Gesell con un coste medio de USD 91.048. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 85.720. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 64 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 108.510.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 87 / m², seguido de "PH" con USD 778 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.285 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.096 / m².
