Galpones en alquiler en Brandsen

Posee estructura metálica de alta resistencia y cubierta con paneles termoaislantes, brindando excelentes condiciones de trabajo y eficiencia térmica. El sector administrativo se desarrolla en dos plantas e incluye recepción, tres oficinas, comedor para el personal, cuatro baños y antebaño, ofreciendo una distribución funcional para la operación diaria. El predio dispone de importante playa de maniobras y circulación para vehículos de gran porte, dentro de un parque industrial con infraestructura completa, servicios, seguridad y excelente conectividad con los principales corredores logísticos del sur del Gran Buenos Aires. Datos principales de la nave * Ubicación: Parque Industrial y Tecnológico Varela II (PITEC II), Partido de Florencio Varela, Lote 178 * Superficies: del terreno 3.800 m², cubierta 2.139,54 m², semicubierta 48 m², libre 1.612,46 m² * Distribución - Área industrial Nave de aproximadamente 44 x 46,5 metros libres. Gran planta sin columnas intermedias (ideal para logística, depósito o producción). Altura aproximada: Laterales: 8 metros Cumbrera: 10 metros Sector administrativo - Planta Baja Recepción Oficina Comedor Antebaño 2 baños Escalera - Planta Alta 2 oficinas 2 baños Sanitarios * Construcción Estructura metálica. Cubierta de panel aislante tipo Foilroof con núcleo de poliuretano de 30 mm. Cielorraso aplicado en el sector de oficinas. Pisos cerámicos en oficinas y sanitarios. * Datos comerciales importantes Parque Industrial habilitado. Amplia …

Berazategui: 15 km. Quilmes: 21 km. Ciudad de La Plata: 21 km. Puerto: 32 km. CABA: 36 km Sobre PITEC: localizado en una superficie de 106 has, cuenta con superficies desde 600 hasta los 10.000 m2. – Categoría Industrial I, II y III. En su infraestructura cuenta con: red eléctrica de media tensión, calles internas de hormigón H30 de 0.18 m, red de alumbrado público, desagües pluviales y cloacales. Servicios: seguridad las 24 hs, excelentes accesos y medios de transporte, exenciones impositivas. Los da…

Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

Nave Industrial en Alquiler – 2.300 m² Cubiertos – Lote de 3.500 m² – PTEC II – Lote 178 Se ofrece en alquiler nave industrial desarrollada sobre un lote de 3.500 m², con una superficie cubierta total de 2.300 m², apta para operaciones industriales, logísticas o de almacenamiento. Características Generales: 2.100 m² de nave principal, con amplios espacios operativos que permiten eficiente circulación interna, almacenamiento y adaptación a distintos procesos productivos. 200 m² complementarios destinados a: Oficinas administrativas Baños Vestuarios para el personal Playa exterior con capacidad para maniobras, carga y descarga de vehículos de gran porte. Implantación sobre lote regular que favorece la operatoria logística y posibles ampliaciones. Excelente relación entre superficie cubierta y espacio descubierto operativo. Instalaciones funcionales y diseñadas para uso industrial. Entrega Inmediata Apto para industrias, centros logísticos, depósitos o empresas que requieran radicarse en un entorno industrial planificado. Ubicación Estratégica: Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC II, en Florencio Varela, con buenos accesos a los principales corredores del sur del Gran Buenos Aires, facilitando la conectividad y distribución regional. Sobre el Parque Industrial El parque cuenta con: Calles internas aptas para tránsito pesado Infraestructura de servicios industriales Seguridad y control de accesos Zonificación habilitada para actividades productivas Entorno empresarial consolidado Los datos consignados son meramente ilustrativos y se encuentran sujetos a verificación conforme a título de propiedad y planos municipales. La operación se encuentra sujeta al cumplimiento de la normativa vigente.

La misma fue construida por Miller Building International, firma reconocida por su alta experiencia en desarrollos industriales de alta calidad. Cuenta con sistema de protección contra incendios mediante red de rociadores automáticos (sprinklers), sustentados por una reserva de agua dedicada de 500 m³ (500.000 litros), iluminación led, puertas de escape reglamentarias, portones de acceso con cortinas metálicas y altura interna de 12 metros, garantizando altos estándares de seguridad, funcionalidad y operatividad continua. El sector administrativo se desarrolla sobre 616 m² cubiertos de oficinas corporativas y núcleos sanitarios, con arquitectura de diseño moderno, proyectadas por el estudio Cordova - Estevez, concebidas para acompañar operaciones corporativas de alto nivel, y se complementa con un anexo de nave de 500 m² cubiertos, de menor altura, ideal para usos auxiliares, áreas técnicas o almacenamiento específico. El conjunto incorpora dos sectores de estacionamiento interno cubierto y descubierto para 30 vehículos, brindando orden, comodidad y funcionalidad para personal jerárquico y operativo. Ubicada dentro de un Parque Industrial con infraestructura de primer nivel, seguridad y acceso…

Se complementa con una amplia playa de maniobras de 1.430 m², apta para camiones de gran porte y operaciones industriales de media y gran escala. Posee 14 metros de altura libre, estructura de alta prestación y un diseño funcional que permite adaptarse a uso industrial, productivo, tecnológico y logístico, ofreciendo flexibilidad operativa y eficiencia en el uso del espacio. Ubicada dentro de un parque industrial con seguridad, control de accesos y servicios industriales, esta nave representa una solución estratégica para empresas que buscan escala, imagen corporativa y previsibilidad operativa en el corredor sur del GBA. Características principales - Superficie total construida: 4.278 m² - Superficie cubierta: 4.025 m² - Superficie semicubierta: 278 m² - Playa de maniobras: 1.430 m² - Altura libre: 14 metros - Apta para uso industrial y productivo - Ubicación estratégica en PITEC – Florencio Varela Entorno y ubicación El Parque Industrial y Tecnológico Florencio Varela (PITEC) cuenta con infraestructura moderna, ordenamiento urbano-industrial y un entorno corporativo que favorece la radicación de empresas industriales y tecnológicas en Zona Sur del AMBA.

Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.

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La implantación permite una circulación interna clara, con áreas diferenciadas para producción/almacenaje y administración. Acceso con portón eléctrico. Nave / Depósito principal de gran superficie, apto para almacenamiento, producción o armado, con amplios espacios libres interiores. Sector de depósitos y apoyo operativo, con áreas de guardado complementarias. Sección de mantenimiento de máquinas, independiente del área administrativa. Laboratorio (espacio específico destinado a control / desarrollo / tareas técnicas). Bloque de oficinas (múltiples despachos/ambientes), ideal administración, gerencia, archivo y reuniones. Sanitarios: baños y servicios diferenciados. Vestuarios para personal. Comedor para el equipo. Cocheras semicubiertas con espacio para 8 autos. Cuenta con cámaras y alarma. Gas envasado.

Dispone de 4 espacios de estacionamiento, lo cual es un valor añadido para operaciones que requieran un flujo constante de tránsito. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, internet y cable, asegurando que todas las necesidades básicas están cubiertas. La propiedad cuenta con un baño y un toilette adicional, así como una cocina, facilitando un entorno de trabajo cómodo y funcional. Zonificado en las categorías 1 y 2, ofrece flexibilidad para diversos usos conforme a las regulaciones urbanísticas. Con un gasto mensual de $200.000 en expensas, este galpón es una inversión sólida para quienes buscan establecer o expandir sus operaciones en una ubicación privilegiada del G.B.A. Zona Sur. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y descubrir todo su potencial para su negocio.

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