Galpones en alquiler en Campana

El inmueble tiene una superficie cubierta de 2.000 m2. La nave es de estructura metálica, con vigas de alma llena, aislación térmica e ignífuga, sin columnas, con 9 m de altura mínima y 12.30 en la cumbrera. Piso de H.A. de alta resistencia, 1 cortina eléctrica de 5.30 de ancho por 4.30 de alto, 2 docks de carga/descarga, playa de maniobras, control de acceso y red contra incendio por hidrantes y sprinklers. Zonificación: CPI . AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

El inmueble tiene una superficie cubierta de 2.852 m2, de los cuales 2.752 m2 son operativos, sector auxiliar de 100 m2 en dos plantas, los cuales esta conformados por oficinas, vestuarios y baños. La nave es de estructura metálica, con vigas de alma llena, aislación térmica e ignífuga, sin columnas, con 9 m de altura mínima y 12.30 en la cumbrera. Piso de H.A. de alta resistencia, 1 cortina eléctrica de 5.30 de ancho por 4.30 de alto, 2 docks de carga/descarga, playa de maniobras, control de acceso y Red contra incendio por hidrantes y Sprinklers. *Fotos referenciales. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

La propiedad está equipada con servicios esenciales como electricidad y pavimento, lo cual asegura que las operaciones diarias se lleven a cabo de manera eficiente. La ubicación conocida por su crecimiento industrial, proporciona una ventaja estratégica para empresas que buscan expandir su alcance en el mercado local. Además, la cercanía a importantes vías de comunicación facilita el transporte y la logística, optimizando el flujo de trabajo y reduciendo tiempos de traslado. Ideal para empresas que buscan un espacio amplio y bien ubicado para potenciar su negocio.

NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER – 2.068 M² Excelente nave industrial de 2.068 m² cubiertos, implantada sobre un predio de 9 hectáreas, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución e industria. La nave cuenta con estructura metálica a dos aguas con vigas de alma llena, ofreciendo una altura libre de aproximadamente 11 metros en su punto mínimo y 13,50 metros en su punto máximo, permitiendo un óptimo aprovechamiento del espacio para almacenamiento en altura. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2.068 m² de nave Altura mínima: 11 metros Altura máxima: 13,50 metros Piso de hormigón de 20 cm de espesor 1 dock de carga 1 cortina metálica a nivel de piso Aislación térmica Oficinas Baños y vestuarios Sistema contra incendios mediante hidrantes y rociadores Categoría I VALOR DE ALQUILER Precio: USD 6,50 / m² (BNA vendedor) + IVA+ Expensas aproximadas de U$S 0,90 / m2 Actualización: Trimestral Fórmula Polinómica 1)34% en función de la variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar estadounidense medido de conformidad con el tipo de cambio vendedor publicado por el Banco de la Nación Argentina; 2)33% en función del índice de costos logísticos s/transporte publicado por el departamento técnico de la Cámara Empresaria de Operadores Logísticos (CEDOL s/transporte); 3)33% en función del índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) Plazo: Mínimo 3 años de contrato prorrogable por 2 años más; Deposito en garantía: 2 meses en dólares; Garantía: Seguro de caución por un año, renovable, de una Compañía a satisfacción del Locador. Las expensas incluyen: -Seguridad las 24hs; -Mantenimiento de espacios comunes; -Seguros de incendio del predio; -Mantenimiento de la red de incendio; -Señalética, agua y luz en espacios comunes; -Seguro de responsabilidad civil en los espacios comunes; -Tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. Honorarios 5% del contrato. Una excelente alternativa para empresas que necesitan super…

Solado y Estructura Portante El solado de la nave consiste en un piso de hormigón de alta resistencia (H30), con una terminación superficial de pulido e incorporación de cuarzo. Los cerramientos laterales y de fondo se materializan mediante mampostería de bloques de hormigón (40x20x20 cm) hasta una altura de 3.00 metros, con terminación a la vista. Dicha mampostería está coronada por una viga superior de cierre. La cubierta es de tipo \"a dos aguas\", con una altura de 6.00 metros en sus laterales y 7.00 metros en la cumbrera (centro). La estructura portante está compuesta por columnas y vigas de reticulado metálico. Por encima de los 3.00 metros de mampostería, el cerramiento exterior (laterales y fondo) se completa con chapa galvanizada calibre 25, fijada a una subestructura de perfiles \"C\". La cubierta de techo se ejecuta en chapa calibre 25 e incluye aislación térmica. 2. Fachada y Accesos La fachada principal se ubica sobre la línea municipal y está compuesta por un cerramiento de bloque de hormigón hasta los 3.00 metros de altura (terminación a la vista). A partir de esa cota, el cerramiento se completa con chapa negra calibre 25 hasta alcanzar la altura del techo. El acceso al inmueble se resuelve íntegramente mediante una persiana metálica levadiza de 4.00 metros de ancho por 4.20 metros de alto. Dicha persiana cuenta con una puerta de escape incorporada, la cual constituye el único medio de entrada y salida (peatonal y vehicular) del predio. 3. Módulo Interior (Servicios) En el interior de la nave se d…

Solado y Estructura Portante El solado de la nave consiste en un piso de hormigón de alta resistencia (H30), con una terminación superficial de pulido e incorporación de cuarzo. Los cerramientos laterales y de fondo se materializan mediante mampostería de bloques de hormigón (40x20x20 cm) hasta una altura de 3.00 metros, con terminación a la vista. Dicha mampostería está coronada por una viga superior de cierre. La cubierta es de tipo \"a dos aguas\", con una altura de 6.00 metros en sus laterales y 7.00 metros en la cumbrera (centro). La estructura portante está compuesta por columnas y vigas de reticulado metálico. Por encima de los 3.00 metros de mampostería, el cerramiento exterior (laterales y fondo) se completa con chapa galvanizada calibre 25, fijada a una subestructura de perfiles \"C\". La cubierta de techo se ejecuta en chapa calibre 25 e incluye aislación térmica. 2. Fachada y Accesos La fachada principal se ubica sobre la línea municipal y está compuesta por un cerramiento de bloque de hormigón hasta los 3.00 metros de altura (terminación a la vista). A partir de esa cota, el cerramiento se completa con chapa negra calibre 25 hasta alcanzar la altura del techo. El acceso al inmueble se resuelve íntegramente mediante una persiana metálica levadiza de 4.00 metros de ancho por 4.20 metros de alto. Dicha persiana cuenta con una puerta de escape incorporada, la cual constituye el único medio de entrada y salida (peatonal y vehicular) del predio. 3. Módulo Interior (Servicios) En el interior de la nave se d…

Diseñado para maximizar eficiencia y productividad, ofrece condiciones ideales para desarrollo comercial e industrial en zona de alto crecimiento. Contacte para más información y visitas programadas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constituciona…

El Centro es apto Categoría 1 y 2  El valor de alquiler publicado es en Dólares BNA Oficial vendedor billete) + IVA  Escalonamiento trimestral Ajuste por Fórmula Polinómica: Variación del tipo de cambio entre el peso y el dólar + (CEDOL s/transporte) + índice del costo de la construcción publicado por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Condiciones del Alquiler DURACIÓN DEL CONTRATO: 36 meses prorrogable por 24 meses. DEPÓSITO EN GARANTÍA: En Dólares billete equivalente de dos meses. AVALES: Seguro de caución de compañía de primera línea por el plazo de un año, renovable durante toda la duración del contrato. Valor del m2 de sector operativo USD 7.3 Expensas $100 por m2

no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Su amplitud permite múltiples configuraciones según las necesidades específicas de cada actividad. La ubicación estratégica posiciona la propiedad en un sector con conectividad excepcional. Se encuentra a pocos minutos de Panamericana por Acceso Norte, facilitando rápidos desplazamientos hacia CABA, Pilar, Tigre, Campana y Zárate. Esta proximidad a corredores logísticos clave potencia significativamente la operatividad para empresas que requieran movimiento de transporte pesado y distribución ágil. El entorno se caracteriza por ser un área industrial y comercial en crecimiento, con presencia consolidada de empresas, depósitos y centros logísticos. Las calles de la zona están preparadas para tránsito pesado, cuentan con buen flujo vehicular y servicios cercanos, generando un ecosistema operativo constante que favorece tanto la logística como la actividad comercial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en l…

El precio es de ARS 55000 Por mes. El estado es Excelente. Su antigüedad es de 30 años. La superficie cubierta es de 1700 metros cuadrados. La superficie total es de 1700 metros cuadrados. Servicios en el Galpón:. El Galpón cuenta con: Publicado a través de Mapaprop